Lager em Gondomar mit 855 m²

LAGERHALLE

AUCH MÖGLICHKEIT FÜR WOHNBAU

Diese Immobilie muss gemäß Simplex – Dekretgesetz Nr. 10/2024 vom 8. Januar – registriert werden. Es liegt kein Dokument vor, das die Erteilung einer Nutzungsgenehmigung für diese Immobilie bestätigt oder eine Befreiung von einer solchen Genehmigung vorlegt. Auch der Nachweis über die Zahlung der fälligen Gebühren wurde nicht erbracht. Daher verfügt die Immobilie möglicherweise nicht über die erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen für Nutzung und/oder Bebauung.

Lagerhalle mit 435 m² Bruttogeschossfläche auf einem 855 m² großen Grundstück.

DIE LAGERHALLE WURDE AUF DAS GESAMTE GRUNDSTÜCK ERWEITERT, DIESE ERWEITERUNG IST JEDOCH NICHT GENEHMIGT.

INFORMATIONEN ZUM WOHNBAU:

Grundstück mit einer Gesamtfläche von 855 m², einer Straßenfront von 12 m und einer Tiefe von 75 m, auf dem sich eine zum Verkauf stehende Lagerhalle in Rio Tinto befindet.

Laut Angaben des Stadtrats von Gondomar und unter Einsicht in den aktuellen Flächennutzungsplan (FFP) handelt es sich bei dem Grundstück, auf dem sich das Lagerhaus befindet, um ein städtisches Bauland des Typs 1, das für Wohnzwecke genutzt werden darf.

Der Nutzungsindex beträgt 1,1 bei einer Gebäudehöhe von 16 Metern, was einem viergeschossigen Gebäude (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse) entspricht.

Die Bodenundurchlässigkeit beträgt 80 %.

Hinweise:

- Die angegebenen Flächen entsprechen den Flächenangaben in den Objektunterlagen.

- Interessenten müssen bei der Besichtigung ihre Ausweisdokumente mitbringen.