Lager em Loures mit 3+ Parkplätzen

Grundstück mit städtebaulichem Potenzial im Zentrum von Pirescoxe

Hervorragende Investitionsmöglichkeit, nur 5 Minuten mit dem Auto (20 Minuten zu Fuß) vom Bahnhof Santa Iria da Azóia entfernt.

Vollständig eingezäuntes Grundstück mit 1.718 m², gelegen im Zentrum von Pirescoxe.

Laut Angaben der Stadtverwaltung von Loures ist das Grundstück als städtisches Gebiet / Wohnflächen / Konsolidierte Wohngebiete Stufe 1 klassifiziert, mit den folgenden städtebaulichen Parametern:

• Maximaler Bebauungsgrad: 70 %
• Mindestbodenversickerung: 20 % der Gesamtfläche des Grundstücks
• Mindestfläche für nicht-wohnliche Nutzung: 10 %
• Maximale Anzahl an Geschossen über der Geländehöhe: 8, in Einklang mit der Höhe der umliegenden Fassaden.

Das Grundstück wird derzeit für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt, mit einigen Bäumen und einem Bohrloch mit Elektropumpe, das die Wasserversorgung für Bewässerung und andere Zwecke gewährleistet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Lagerhaus mit 360 m² überdachter Fläche, vorgesehen für Lagerung und Abstellräume, sowie ein Weinkeller mit Kelter und Aufenthaltsraum — ein idealer Raum für Weinproduktion und -lagerung oder für gesellige Treffen.

Diese Immobilie bietet großes Potenzial für verschiedene Nutzungen, sei es für Lager, Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung, Weinproduktion oder Immobilienentwicklung, dank ihrer zentralen Lage und günstigen städtebaulichen Rahmenbedingungen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine vielseitige Immobilie mit ausgezeichneten Bedingungen und zahlreichen Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Projekt zu investieren!