Lager em Odivelas mit 4 861 m²

Investitionsmöglichkeit in eine vermietete Gewerbeimmobilie mit einer Rendite von über 6,6 % – Odivelas

Wir präsentieren eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine renditestarke Gewerbeimmobilie in Póvoa de Santo Adrião, Odivelas. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Lissabon sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion.

Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Einheiten mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 4.861 m² und ist für Industrie- und Dienstleistungsnutzung vorgesehen. Sie bietet großzügige, funktionale Flächen, die sich für unterschiedliche gewerbliche Aktivitäten eignen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Investition besteht darin, dass die gesamte Immobilie derzeit im Rahmen eines bestehenden Mietvertrags vermietet ist. Dadurch bietet sie eine sofortige Rendite, einen planbaren Cashflow und eine hohe Stabilität der Mieteinnahmen. Diese Eigenschaften machen das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die einen Income-Producing Asset mit laufenden Erträgen ab dem Zeitpunkt des Erwerbs suchen.

Die Immobilie umfasst Lagerflächen, Büros, Besprechungsräume, ein Auditorium, einen Empfangsbereich sowie verschiedene Neben- und Funktionsräume. Großzügige Außenflächen stehen für Parkplätze, interne Verkehrswege sowie Be- und Entladevorgänge zur Verfügung und gewährleisten eine hohe Flexibilität für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Dank der strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur A8, EN8 und CRIL bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lissabon, den Flughafen sowie die wichtigsten Gewerbe- und Unternehmensstandorte der Region. Dies stärkt die Positionierung der Immobilie als solide Investition mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial.

Aufgrund ihrer Größe, Lage, Nutzung für Industrie und Dienstleistungen sowie des bestehenden Mietvertrags stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Privatinvestoren, Immobiliengesellschaften, Investmentfonds und Family Offices dar, die ihr Portfolio durch den Erwerb einer renditeorientierten Gewerbeimmobilie in einer etablierten Lage der Metropolregion Lissabon diversifizieren möchten.

• Derzeit vollständig vermietete Gewerbeimmobilie
• Bestehender Mietvertrag mit laufenden Erträgen ab dem Erwerbszeitpunkt
• Nutzung für Industrie und Dienstleistungen
• Gesamtbruttogeschossfläche von 4.861 m²
• Zwei eigenständige Einheiten
• Lagerflächen, Büros, Auditorium und Nebenräume
  
• Außenflächen für Parkplätze, Verkehrswege sowie Be- und Entladevorgänge
  
• Hervorragende Lage mit schneller Anbindung an die A8, EN8, CRIL und die Stadt Lissabon
  

Weitere Informationen, einschließlich der detaillierten Flächen der einzelnen Einheiten, der Konditionen des bestehenden Mietvertrags, der Rendite sowie der technischen Dokumentation, werden auf Anfrage und, sofern erforderlich, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.