Lager em Tomar mit 218 m²

Lagerhalle zum VerkaufGeschäftsmöglichkeit mit aktiver Genehmigung in Paialvo – Tomar

Wir präsentieren eine Immobilie mit hohem strategischem Potenzial, gelegen in der ruhigen Ortschaft Paialvo, in der Gemeinde Tomar.

Mit einer Bruttobaufläche von 446 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, auf einem Grundstück von 255 m², zeichnet sich dieses Gebäude durch seine Vielseitigkeit, Größe und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Geschäftsmodelle aus.

Das Objekt wurde zuvor als Bäckerei genutzt und verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung, genehmigt durch die Stadtverwaltung von Tomar, wodurch eine sofortige Wiederaufnahme einer Tätigkeit im Lebensmittelbereich möglich ist — ein bedeutender Wettbewerbsvorteil für alle, die ein Unternehmen ohne administrative Verzögerungen gründen oder erweitern möchten.

Vielseitigkeit und Nutzungspotenzial

Der großzügige und funktionale Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten:

• Lebensmittelproduktion / Bäckerei / Konditorei
• Lagerhalle oder lokales Logistikzentrum
• Einzelhandel oder Werkstatt
• Dienstleistungsbetrieb
• Umwandlung in Wohnraum (vorbehaltlich Genehmigung)

Das Erdgeschoss verfügt über eine große, nahezu offene Fläche, ideal für Produktion, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Das ebenso geräumige Dachgeschoss kann als Verwaltungsbereich, Bürofläche, zusätzlicher Lagerraum oder zur betrieblichen Erweiterung genutzt werden.

Strategische Lage

In ruhiger Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung gelegen, befindet sich die Immobilie nur 5 Minuten vom Zentrum von Tomar entfernt — einer Stadt mit hoher historischer und touristischer Bedeutung, bekannt für das Kloster Convento de Cristo und die Burg von Tomar.

Die Nähe zur Autobahn A23 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten der Region sowie nach Lissabon (ca. 1 Stunde), was die Attraktivität für Vertrieb, Logistik oder regionale Geschäftstätigkeiten erhöht.

Die kurze Entfernung zum Bahnhofsknotenpunkt Entroncamento — einem wichtigen nationalen Eisenbahnknoten — verleiht dem Standort zusätzlichen strategischen Wert.

Warum diese Immobilie?

✔ Aktive und sofort nutzbare Genehmigung

✔ Großzügige und stark anpassbare Struktur

✔ Lage mit optimalem Gleichgewicht zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit

✔ Hervorragendes Flächen-Preis-Verhältnis

✔ Starkes zukünftiges Wertsteigerungspotenzial

Mehr als nur eine Lagerhalle — dieser Raum bietet die Möglichkeit, Geschäft, Einkommen oder langfristigen Vermögenswert zu schaffen.

Wenn Sie eine funktionale Immobilie mit strategischer Ausrichtung und Wachstumspotenzial suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit sein.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Investition.

GPS-Koordinaten:
https://maps.app.goo.gl/8o2aV2Ah4wqrqgQB7