Lager em Vagos mit 1 600 m²

Lager- und Gewerbeimmobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial auf einem 28.750 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe des Industriegebiets von Vagos und der Tankstelle Malhadauto, mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Es handelt sich um die ehemalige HELITENE-Anlage in einem Gebiet mit starkem industriellem und gewerblichem Charakter. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Größe, ihre strategische Lage und das erhebliche Wertsteigerungspotenzial im Zuge einer Sanierung aus.

Die Immobilie befindet sich auf einem 28.750 m² großen Grundstück, verfügt über eine Straßenfront von 20 Metern und eine lichte Höhe von etwa 6 Metern. Sie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen.

Der erste Gebäudeteil entspricht dem ursprünglichen Gebäude, das vor etwa 41 Jahren errichtet wurde. Er umfasst eine Lagerhalle sowie ein im vorderen Bereich gelegenes Verwaltungsgebäude. Der Verwaltungsbereich besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum, einem Abstellraum sowie Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Der zweite Gebäudeteil besteht aus einer ebenerdigen Lagerhalle mit einer großzügigen Fläche für Lagerung und Produktionsunterstützung und bietet eine funktionale Raumaufteilung für verschiedene industrielle und logistische Nutzungen.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Außenfläche, die als Parkplatz, für den Fahrzeugverkehr sowie als Grünfläche genutzt wird und somit eine effiziente Nutzung des gesamten Grundstücks ermöglicht.

Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden wurde eine Erweiterung um 1.075 m² genehmigt, die direkt an die bestehende Lagerhalle anschließt. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert und eine hervorragende Möglichkeit dar, die Nutzfläche zu vergrößern und die Immobilie an die Anforderungen eines zukünftigen Unternehmensprojekts anzupassen.

Aufgrund des Alters und des derzeitigen Zustands der Gebäude ist von einer umfassenden Sanierung auszugehen, wodurch die Anlagen modernisiert und an heutige Anforderungen angepasst werden können. In Verbindung mit der Größe des Grundstücks, der Erweiterungsmöglichkeit und der strategischen Lage ergibt sich ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Damit bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, industrielle oder logistische Nutzungen oder die Entwicklung eines individuell geplanten Unternehmensprojekts.

Die Lage in unmittelbarer Nähe des Industriegebiets von Vagos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein überwiegend industriell und gewerblich geprägtes Umfeld. Dadurch sind sowohl die Straßenanbindung als auch der Transport von Fahrzeugen und Waren besonders gut gewährleistet.

Eine attraktive Gelegenheit, die Größe, Lage und Entwicklungspotenzial vereint – ideal für Investoren oder Unternehmen, die eine wertsteigerungsfähige Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.