Lager em Vila Franca de Xira mit 3+ Parkplätzen

Renditeimmobilie mit einer Bruttorendite von über 5 % pro Jahr in Vialonga

Vollständig vermietete Lager- und Gewerbeimmobilie mit einem laufenden Mietvertrag bis 2032, die ab dem Zeitpunkt des Erwerbs einen stabilen und planbaren Cashflow bietet. Das Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Vialonga, Gemeinde Vila Franca de Xira, dar und profitiert von einer strategischen Lage mit hervorragender Anbindung an Lissabon sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion.

Die Immobilie ist Teil eines städtischen Gebäudekomplexes im Teileigentum, der für Lager- und Gewerbenutzung vorgesehen ist. Das Gebäude umfasst drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss – und befindet sich auf einem 22.542 m² großen Grundstück mit einer bebauten Grundfläche von 15.150 m².

Zum Verkauf stehen die Einheiten C, D, F, G, I, J, L und M, die sich auf verschiedene Gebäudeblöcke der Anlage – Blöcke 2, 3, 4 und 5 – verteilen. Sämtliche angebotenen Einheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und bieten großzügige, funktionale Flächen, die sich für gewerbliche und logistische Nutzungen eignen.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Investition besteht darin, dass sämtliche Einheiten vollständig an ein etabliertes Großunternehmen aus dem Handels- und Einzelhandelssektor vermietet sind. Der bestehende Mietvertrag gewährleistet eine sofortige Rendite sowie stabile und planbare Mieteinnahmen und macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine renditeorientierte Gewerbeimmobilie mit laufendem Einkommen suchen.

• Städtischer Gebäudekomplex im Teileigentum
• Nutzung für Lager- und Gewerbeaktivitäten
• Grundstücksfläche von 22.542 m²
• Bebaute Grundfläche von 15.150 m²
• Acht verfügbare Einheiten: C, D, F, G, I, J, L und M
• Verteilt auf die Blöcke 2, 3, 4 und 5
• Einheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
• Derzeit vollständig an ein großes Unternehmen aus dem Handels- und Einzelhandelssektor vermietet
• Mietvertrag bis 2032, der laufende Erträge ab dem Erwerbszeitpunkt gewährleistet
• Hervorragende Lage mit schneller Anbindung an die A1, EN10 und Lissabon
  

Diese Transaktion stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Privatinvestoren, Investmentfonds und Immobiliengesellschaften dar, die eine renditestarke Gewerbeimmobilie in einer etablierten Lage mit interessantem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.

Weitere Informationen, einschließlich der detaillierten Flächen der einzelnen Einheiten, der Konditionen des Mietvertrags, der Rendite sowie der technischen Dokumentation, werden auf Anfrage und, sofern erforderlich, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.