Geschäftsstelle em Porto mit virtuellem Rundgang

Schreibtisch für verkauf

Es gibt Flächen, die einfach für ein Team reichen.

Und es gibt Flächen, die Vertrauen verkaufen — noch bevor jemand “Guten Morgen” sagt.

Diese Immobilie vereint drei Merkmale, die Investoren sofort erkennen:
starker Standort + strukturelle Nachfrage + aufwertendes Umfeld.

Centro Comercial Brasília | Boavista-Kreisverkehr | Porto
133 m² Nutzfläche | aktuelle Kapazität bis zu 20 Personen | renoviert 2021 | 24/7 Sicherheitsdienst (365 Tage)

Investment-These

1) Boavista ist ein Premium-Standort

Zentral, hervorragend angebunden und mit einer stabilen Service-Infrastruktur, die Nachfrage langfristig trägt.

2) Brasília hat das schwierige “Upgrade” bereits erledigt

Das Einkaufszentrum wurde kürzlich modernisiert — das erhöht die Attraktivität der Fläche und des Umfelds.

3) Das Gebiet gewinnt spürbar an Dynamik

Die Stadtentwicklung rund um den Boavista-Kreisverkehr — inklusive der Ansiedlung von El Corte Inglés — wirkt als klassischer Katalysator: mehr Frequenz, mehr Sichtbarkeit und positive Wertentwicklung.

Die Fläche: bezugsfertig und funktional

• Komplett renoviert 2021
• Clevere Aufteilung: Empfang + Wartebereich + Büros + Open Space
• Aktuelle Kapazität bis 20 Personen
• Besprechungsraum mit Videokonferenz
• Klimaanlage und Alarmanlage
• Mitarbeiter-WC direkt nebenan
• Technik-/Serverraum

Sofort nutzbar — und für Investoren ist das Gold wert.

Zielgruppen & Vermietbarkeit (wo die Nachfrage sitzt)

Geeignet für verschiedene Nutzerprofile, daher breiterer Mietermarkt:

• Premium-Dienstleistungen: Kanzlei, Beratung, Buchhaltung, Health/Beauty etc.
• Moderne Konzepte: Tech, Boutique-Cowork, Executive Training
• Hohe Mobilität: Metro, Bahn, Flughafen und Hauptverkehrsachsen
• Vollständige Nahversorgung: Banken, Krankenhäuser, Apotheken, Einkaufszentren, öffentliche Dienste

Kosten & Betrieb (keine Überraschungen)

• Condominium/Verwaltung: 270,13€/Jahr
• Sicherheitsdienst: 24/7 – 365 Tage
• Parken mit möglicher Monatskarte (Pluspunkt für Vermarktung)

Was diese Investition über m² hinaus kauft

Planbarkeit:

• kaum Renovierungsbedarf
• stärkere Argumente für Belegung
• und eine Adresse, die schon Vertrauen verkauft

Nächster Schritt

Fordern Sie das vollständige Dossier an (Flächen, Konditionen, Kosten, Stärken, Standortkontext).

📩 Besichtigung vereinbaren. Bringen Sie Ihr Team — diese Fläche mag Ambition.