Geschäftsstelle em Porto mit Aufzug

Büro zum Verkauf – Avenida da Boavista, Nr. 899, Porto

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein Büro in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Avenidas von Porto zu erwerben. Ein funktionaler, moderner Raum mit sofortigen Mieteinnahmen.

Objektmerkmale

• Gesamtfläche: 40 m²
• Offener Grundriss (Open Space), vielseitig und für verschiedene Nutzungen geeignet
• Eigenes WC, das volle Unabhängigkeit gewährleistet
• In einem Gebäude mit Aufzug
• Hervorragender Erhaltungszustand
• Sehr gute natürliche Belichtung und professionelles Arbeitsumfeld

Top‑Lage

Gelegen an der renommierten Avenida da Boavista, einer der wichtigsten Geschäftsachsen der Stadt, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften, Gastronomie und namhaften Unternehmen.

Erreichbarkeit

• Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür, mit mehreren Buslinien
• Nur wenige Minuten von der Metrostation Casa da Música entfernt
• Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen: VCI, A28 und A1
• Umgebung mit einem breiten Angebot an wichtigen Dienstleistungen: Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
• Bequemes Parken in den Nebenstraßen und nahegelegenen Parkhäusern

Mietsituation

Die Immobilie ist derzeit vermietet und sichert dem Käufer sofortige Einnahmen.

• Mietvertrag seit dem 1. Mai 2023
• Anfangslaufzeit von 1 Jahr
• Automatische Verlängerung um gleiche Zeiträume

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Anlageobjekt in bester Lage mit gesicherter Auslastung suchen.