Garage em Vale de Janelas mit 12 m²

Investition mit 12 % Bruttorendite | Paket aus 2 vermieteten Garagen auf derselben Ebene | Óbidos

Hervorragende Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit sofortiger, zweistelliger Rendite in der Region Oeste.

Gemeinsamer Verkauf von zwei privaten Garagen auf derselben Ebene in Amoreira / Vale de Janelas (Óbidos); Angebot als Paket zum Gesamtpreis von 30.000 € (15.000 € pro Stück).

Highlights der Investition:

Bruttorendite von 12,00 % p.a.: Beide Garagen sind derzeit für jeweils 150,00 €/Monat vermietet, was Gesamteinnahmen von 300,00 €/Monat (3.600 €/Jahr) generiert.
Niedrige Fixkosten: Geringe Hausgeldkosten von ca. 14,00 €/Monat pro Garage (insgesamt ~28 €/Monat), was eine Nettorendite (nach Hausgeldabzug) von ~10,88 % p.a. ermöglicht.
Aktive und reguläre Mietverträge:
Garage 1 (Einheit CT): Vertrag läuft bis zum 15. Dezember 2026
Garage 2 (Einheit CV): Vertrag läuft bis zum 28. Februar 2027
Komfort und einfache Verwaltung: Lage auf derselben Ebene erleichtert die Verwaltung der Immobilie.
Praktisch wartungsfreie Immobilien: Keine Kosten für Renovierungen, Haushaltsgeräte oder wohnbedingten Verschleiß.
Lage und Umfeld:

Etabliertes Wohngebiet: Gelegen in Vale de Janelas, Amoreira (Óbidos) – einer Gegend mit Mangel an überdachten Stellplätzen und privatem Stauraum.
Gute Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an die wichtigsten Straßen (A8 und A15). Lage: Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum der mittelalterlichen Stadt Óbidos sowie in kurzer Entfernung zur Lagune von Óbidos und renommierten Golfplätzen (wie dem Praia D'El Rey Golf Course) gelegen.

Ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einem liquiden, sicheren Vermögenswert diversifizieren möchten, der sofortigen passiven Cashflow generiert.