Convento da Provença: Ein Erbe aus dem 12. Jahrhundert im Herzen der Serra de São Mamede
In der Ruhe von Portalegre gelegen, ist das Convento da Provença ein seltenes Juwel, das acht Jahrhunderte Geschichte mit dem Raffinement eines exklusiven Erlebnishotels verbindet. Die Nähe zur Stadt Portalegre (nur 8 km) sowie der in Kürze eröffnete Golfplatz in Marvão sind weitere Highlights.
Dieses 15,5 Hektar große Anwesen bietet ein Refugium der Biodiversität, in dem sich unter anderem ein zertifizierter, tausendjähriger Olivenbaum befindet. Die sorgfältige Renovierung bewahrt stets die Seele des Denkmals.
Mit einem konsolidierten Geschäftsmodell für erstklassige Veranstaltungen sowie dem Potenzial zur Erweiterung um neue Unterkünfte und Gastronomie ist dies die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilieninvestition mit Charakter, Rentabilität und einer unvergleichlichen Landschaft suchen.
- Das Anwesen umfasst ca. 15,5 Hektar und liegt im Naturpark Serra de São Mamede.
- Das Kloster wurde zwischen 2007 und 2026 renoviert.
- Aktuelle Nutzung als Abenteuerhotel und für Veranstaltungen (Hochzeiten, Geburtstage usw.). Eine neue Restaurantlizenz steht kurz vor der Genehmigung.
- Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes historisches Monument mit einer seit dem 12. Jahrhundert dokumentierten Geschichte.
- Einer der ältesten Olivenbäume Europas (ca. 2030 Jahre alt) befindet sich auf dem Grundstück. Der Baum ist registriert und zertifiziert. Korkeichen, Olivenbäume und Obstbäume sind ebenfalls vorhanden.
- Die Korkernte ist ebenfalls produktiv.
- Zwei Frischwasserquellen und ein artesischer Brunnen stehen zur Verfügung. Ein zusätzlicher 10.000-Liter-Frischwassertank dient als Reserve.
- Die Wassererwärmung erfolgt über eine Inverter-Wärmepumpe (installiert 2023), mit einem Dieselsystem als Reserve.
- Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.
- Ein großer 12-Meter-Container als Lager mit Regalen und ein kleinerer 6-Meter-Container als voll ausgestattete Werkstatt.
- Ein großer Pool mit verschiedenen Liegebereichen.
- Zwei Fischteiche sowie ein großer saisonaler See.
- Eine 5 Meter hohe Schaukel befindet sich am Osthang.
- Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Drei große Weiden sind eingezäunt und mit permanenter Wasserversorgung sowie zwei Unterständen für Tiere ausgestattet. Es gibt auch einen Hühnerstall und einen Zwinger.
- Laut Finanzbehörde ist die Immobilie von der IMI (Grundsteuer) befreit, da sie als historisches Erbe gilt.
- Ca. 1.000 m² Baufläche am Eingang des Grundstücks. Laut lokalen Behörden kann diese Zone für Apartments, Geschäftsgebäude, Hotel, Geschäft oder andere Zwecke genutzt werden.
- Das Unternehmen kann zusammen mit dem Hotel (Immobilie) und dem gesamten Inventar erworben werden (Möbel, Antiquitäten, Küchenausstattung, Lizenzen usw., zusätzliche Kosten von ca. 395.000 €, exklusive Fahrzeuge).
- Geschätzter Umsatz für das Restaurant: ca. 400.000 €, zzgl. 100.000 € für die Vermietung des Veranstaltungssaals.
RAUMAUFTEILUNG
Etage 0 (Erdgeschoss)
- 4 Hotelzimmer / 1 Hotelsuite
- 1 Personalzimmer mit Bad und WC
- 1 Wohnzimmer/Salon mit Kamin
- 1 Büro / 1 Rezeption / 1 Reinigungsraum
- 1 überdachte Veranda / 2 überdachte Terrassen
- 1 Verkaufsraum / 1 Frühstücks-/Mittags-/Esssaal
- 1 Gäste-WC / 1 Wäscherei / 1 Archiv
- 1 Hauptküche / 1 Weinkeller
Etage -1 (Untergeschoss)
- 1 großer Veranstaltungssaal / 1 Küche für den Saal
- 1 zusätzliches Personal-WC / 1 Gäste-WC / 1 Dusche
- 1 Wäscherei / 4 kleine Lagerräume
- 1 Kesselraum / 1 überdachte Terrasse (Relax-Lounge)
Etage 1 (Obergeschoss)
- 3 Hotelzimmer / 2 Hotelsuiten
- 1 Gebetsraum / 1 große überdachte Veranda
- 1 Reinigungs-/Wirtschaftsraum
Insgesamt 17 Zimmer, von denen derzeit 10 zur Vermietung zur Verfügung stehen (exklusive Veranstaltungssaal, Küche, Toiletten und Serviceräume).