Hotel em Almirante Reis mit virtuellem Rundgang

Immobilienanlage | Lissabon

 

Diese Immobilienanlage befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Lissabons und stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, die sofort genutzt werden kann.

 

Ihre vielseitige Konfiguration sowie die Lage in einem Gebiet mit hoher Nachfrage im Wohn-, Hochschul- und Berufsbereich ermöglichen unterschiedliche Nutzungs- und Betriebskonzepte.

 

Die Anlage liegt im Stadtteil Penha de França, nur wenige Minuten von der Metrostation Arroios und der Rua Morais Soares entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten Lage.

 

Das Instituto Superior Técnico, die Cidade Universitária, Krankenhäuser, Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bestehen hervorragende Verbindungen ins Stadtzentrum von Lissabon sowie zum Flughafen Humberto Delgado.

 

Aufteilung

 

Die Immobilienanlage besteht aus drei voneinander getrennten, jedoch miteinander verbundenen Einheiten und ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Betriebskonzepte entsprechend den Zielen des zukünftigen Eigentümers.

 

Erdgeschoss – Wohneinheit

 

• 4 Schlafzimmer;
• Voll ausgestattete Küche;
• Essbereich;
• 2 Toiletten;
• 2 separate Duschkabinen. 

Obergeschoss – Wohneinheit

 

• 6 Schlafzimmer;
• Gemeinschaftswohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage;
• 2 Toiletten;
• 2 separate Duschkabinen. 

Innenhof – Gewerbeeinheit

 

• 2 Studio-Apartments (T0);
• 1 Apartment mit einem Schlafzimmer (T1);
• Außenbereich mit Obstbäumen;
• Bar- und Aufenthaltsbereich;
• Abstellraum. 

Diese Konfiguration ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und bietet dem zukünftigen Eigentümer hohe Flexibilität bei der Festlegung des Betriebskonzepts.

 

Infrastruktur und Ausstattung

 

Die Anlage ist vollständig möbliert und ausgestattet und ermöglicht die sofortige Fortführung der Nutzung.

 

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

 

• Solaranlage zur Verbesserung der Energieeffizienz;
• CCTV-Überwachungssystem in den Gemeinschaftsbereichen;
• Klimaanlage im Gemeinschaftswohnzimmer;
• Voll ausgestattete Küchen und Gemeinschaftsbereiche;
• Außenbereiche zur ausschließlichen Nutzung. 

Strategische Lage

 

Die Lage zählt zu den wichtigsten Wertfaktoren dieser Immobilienanlage.

 

Besonders hervorzuheben sind:

 

• Etwa 5 Gehminuten zur Metrostation Arroios;
• Etwa 2 Minuten zur Rua Morais Soares;
• Etwa 7 Minuten zum Instituto Superior Técnico;
• Schnelle Verbindung zur Cidade Universitária;
• Krankenhäuser, Einzelhandel, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe;
• Hervorragende Anbindung an die historische Innenstadt und den internationalen Flughafen. 

Die hohe Konzentration an Hochschulen, Unternehmen, Krankenhäusern und Dienstleistungen sorgt das ganze Jahr über für eine kontinuierliche Nachfrage nach Unterkünften.

 

Nutzungspotenzial

 

Derzeit wird die Anlage als Beherbergungsbetrieb genutzt und bietet dank ihrer vielseitigen Konfiguration unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Strategie des zukünftigen Eigentümers und den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

 

Die Raumaufteilung sowie die Eigenschaften der Immobilie und ihre Lage ermöglichen eine flexible Anpassung des Nutzungskonzepts an die Ziele jedes Investors.

 

Eine Besondere Gelegenheit

 

Immobilien mit diesen Eigenschaften werden auf dem Immobilienmarkt in Lissabon zunehmend seltener.

 

Die Kombination aus zentraler Lage, verschiedenen Wohneinheiten, Außenbereichen, vorhandener Ausstattung und vielseitiger Konfiguration macht diese Immobilienanlage zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.

 

Sie eignet sich für private Investoren, Betreiber von Beherbergungsbetrieben und Immobiliengesellschaften, die eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Städte Europas suchen.

 

Wesentliche Merkmale

 

• Sofort betriebsbereite Immobilienanlage;
• Drei getrennte und miteinander verbundene Einheiten;
• 10 Schlafzimmer + 2 Studio-Apartments (T0) + 1 Apartment mit einem Schlafzimmer (T1);
• 264 m² eingetragene Fläche;
• Zentrale Lage in der Nähe der Metrostation Arroios und des Instituto Superior Técnico;
• Vollständig möbliert und ausgestattet;
• Außenbereiche zur ausschließlichen Nutzung;
• Vielseitige Konfiguration für unterschiedliche Nutzungskonzepte. 

Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung.