Investition zum verkauf in Porto

Investition em Porto mit Aufzug

Lordelo do Ouro e Massarelos

140 000 €

Verkauf
id. 121701547-10

40 m²

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1

B-

Beschreibung

Büro zum Verkauf – Avenida da Boavista, Nr. 899, Porto

Ausgezeichnete Gelegenheit, ein Büro in einer der prestigeträchtigsten und gefragtesten Avenidas von Porto zu erwerben. Ein funktionaler, moderner Raum mit sofortigen Mieteinnahmen.

Objektmerkmale

  • Gesamtfläche: 40 m²
  • Offener Grundriss (Open Space), vielseitig und für verschiedene Nutzungen geeignet
  • Eigenes WC, das volle Unabhängigkeit gewährleistet
  • In einem Gebäude mit Aufzug
  • Hervorragender Erhaltungszustand
  • Sehr gute natürliche Belichtung und professionelles Arbeitsumfeld

Top‑Lage

Gelegen an der renommierten Avenida da Boavista, einer der wichtigsten Geschäftsachsen der Stadt, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften, Gastronomie und namhaften Unternehmen.

Erreichbarkeit

  • Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür, mit mehreren Buslinien
  • Nur wenige Minuten von der Metrostation Casa da Música entfernt
  • Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsachsen: VCI, A28 und A1
  • Umgebung mit einem breiten Angebot an wichtigen Dienstleistungen: Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
  • Bequemes Parken in den Nebenstraßen und nahegelegenen Parkhäusern

Mietsituation

Die Immobilie ist derzeit vermietet und sichert dem Käufer sofortige Einnahmen.

  • Mietvertrag seit dem 1. Mai 2023
  • Anfangslaufzeit von 1 Jahr
  • Automatische Verlängerung um gleiche Zeiträume

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ein stabiles Anlageobjekt in bester Lage mit gesicherter Auslastung suchen. 

Details

Private Bruttofläche m²40
Bruttofläche m²- -
Gesamtgrundstücksgröße m²- -
Wohnfläche m²- -
Schlafzimmer- -
Baujahr1989
Boden2. Etage
WC/Badezimmer1
AufzugJa
ParkenNein
Aufladen von ElektroautosNein

Details zur Energie

Energieeffizienz

Landkarte

Kredit-Simulator
Immobilienwert
140 000 €
30 Jahre
Monatliche Rate (*)
0

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.