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Gewerbeimmobilie mit Schaufenstern und Garage in der Rua do Castelo, nahe der Festung Pico

Entdecken Sie diese Investitionsmöglichkeit im Herzen von Funchal! Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der Rua do Castelo im Stadtteil São Pedro und profitiert von einer günstigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums, in einem etablierten Wohnviertel und unweit der bekannten Festung São João Baptista do Pico.

Mit direktem Zugang von der Rua do Castelo und großzügigen Schaufensterflächen zur Straße bietet die Immobilie gute Präsentationsmöglichkeiten und Sichtbarkeit – wichtige Eigenschaften für alle, die ein Unternehmen gründen oder in eine Gewerbeimmobilie mit Potenzial investieren möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Etage und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Hauptbereichen, einem Büro und einer Toilette. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Räumlichkeiten entsprechend den Anforderungen verschiedener Geschäftstätigkeiten angepasst werden können, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie verfügt über eine in den offiziellen Steuerunterlagen eingetragene private Bruttofläche von 72 m². Die tatsächliche Gesamtfläche beträgt jedoch 172 m² und ist in der Nutzungsgenehmigung angegeben. Die Immobiliendokumentation könnte entsprechend aktualisiert werden, um diese Abweichung zu bereinigen. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Neuorganisation und optimalen Nutzung der vorhandenen Flächen.

Die Lage verbindet die Nähe zum Zentrum von Funchal mit der Ruhe eines überwiegend von Wohngebäuden geprägten Viertels. Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Anbindungen an die wichtigsten Verkehrswege der Stadt befinden sich in der Nähe.

Die unmittelbare Nähe zur historischen Festung Pico verleiht dem Standort einen besonderen Charakter und macht diese Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen, Räumlichkeiten für Dienstleistungen schaffen oder ein Investitionsprojekt entwickeln möchten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem zufriedenstellenden Erhaltungszustand und bietet Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Eigentümer.

Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Funchal mit direktem Straßenzugang, großzügigen Schaufenstern und Wertsteigerungspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit näher ansehen.

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