Abspeichern zum verkauf in Lagos

Abspeichern em Lagos mit Aufzug

São Gonçalo de Lagos

2 500 000 €

Verkauf
id. 122881370-1

678 m²

- -

8

B-

Beschreibung

Im Zentrum von Lagos präsentiert sich diese umfassend renovierte Gewerbeliegenschaft als
hervorragende Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Unternehmer mit Vision. Die
perfekte Lage, die flexible Flächenaufteilung sowie die bereits geschaffenen Voraussetzungen
machen dieses Objekt zu einer seltenen Chance im Markt.
Auf einem grosszügigen Grundstück von 1’770 m² bietet die Immobilie eine
Brutto-Nutzungsfläche von 678,35 m², unterteilt in:
1 Industrie: 562,20 m²
2 Comércio/Serviços: 116,15 m²
Die Liegenschaft wurde vor rund drei Jahren modernisiert und befindet sich heute in einem sehr
guten, zeitgemässen Zustand. Kleinere Restarbeiten ermöglichen es dem neuen Eigentümer, das
Objekt optimal an das eigene Geschäftskonzept anzupassen.
Besonders attraktiv sind die grosszügige Terrasse im Erdgeschoss für Gäste oder Verkaufsflächen
sowie eine weitere Terrasse im Obergeschoss neben der Bürofläche. Zusätzlich verfügt die
Immobilie über eigene Parkplätze, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert
darstellt.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bestehende Kundenstamm der aktuell geführten Metzgerei, der eine
ideale Ausgangslage für eine Weiterführung oder Neuausrichtung des Geschäfts bietet.
Ausstattung & Highlights:
1 Perfekte, zentrale Lage in Lagos
2 Eigene Parkplätze
3 Bestehender Kundenstamm (Metzgerei)
4 Grosszügiges Lager
5 Warenlift vorhanden
6 Gemeinschaftsraum im Obergeschoss
7 Umkleidekabinen für Damen und Herren
8 Zwei attraktive Terrassen (EG und OG)
9 Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit
10 Geschaffene Voraussetzungen für jegliche Aktivität im Gastrobereich oder für kommerzielle
Nutzung
Diese Immobilie vereint Lage, Infrastruktur und Flexibilität — ideal für ein Restaurantkonzept,
Produktionsbetrieb, Verkaufsfläche oder ein renditestarkes Investmentprojekt.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren eine Besichtigung vor Ort. Speichern für verkauf

Details

Private Bruttofläche m²678
Bruttofläche m²678,35
Gesamtgrundstücksgröße m²1 770
Wohnfläche m²678
Schlafzimmer- -
Baujahr2022
Boden- -
WC/Badezimmer8
AufzugJa
Parken3+ Parkplätze
Aufladen von ElektroautosNein

Details zur Energie

Energieeffizienz

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Landkarte

Attribute

Balkon
Hinterhof
Terrasse
Abstellraum
Städtisch
Sicherheitssystem
In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Außenansichten
Neubau
Gebraucht/Generalüberholt
Ort
Zugang zum Be- und Entladen
Autorisierte Parkplätze
Garage mit automatischem Tor
Flachdach
Überwachungssystem
Zeitgenössischer Stil
Innenstadt
Belebter Standort
In der Nähe von Schule(n)
In der Nähe von Geschäften
In der Nähe von Park
In der Nähe des Gartens
Siedlung
Einfacher Zugang zum Transit
Offene Ansicht
Internet
Wasser
Elektrizität
Mit Computernetzwerk
Gesundheitspflege
Kredit-Simulator
Immobilienwert
2 500 000 €
30 Jahre
Monatliche Rate (*)
0

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.