Abspeichern em Lisboa mit virtuellem Rundgang

Geschäftslokal mit laufendem Cafébetrieb | Alvalade, Lissabon | Eigentümer hoch motiviert zu verkaufen!

EIGENTÜMER SIND SEHR MOTIVIERT ZU VERKAUFEN!

Eine einmalige Gelegenheit, die Immobilie zusammen mit dem derzeit vollständig betriebenen „Café do Bairro“ zu erwerben und dieses Geschäft in den eigenen Räumlichkeiten weiterzuentwickeln – ohne sich Gedanken über Vertragsverlängerungen oder Mieterhöhungen machen zu müssen.

Auch für Investoren bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Die konservativ geschätzte Bruttorendite liegt zwischen 5 % und 8 %.

Erstklassige Lage

In der Rua Reinaldo Ferreira, nur wenige Meter vom Mercado de Alvalade Norte entfernt – mit hohem täglichem Kundenaufkommen;

Direkt bei der Feuerwache von Alvalade – mit einer konstanten Präsenz von Einsatzkräften und weiteren Fachkräften;

Nur 2 Minuten von der Sekundarschule Padre António Vieira entfernt – mit der Möglichkeit, junge Kunden, Jugendliche und Lehrkräfte anzusprechen;

Schnelle Anbindung über die Avenidas do Brasil und Rio de Janeiro, zwei der wichtigsten Verkehrsachsen des Stadtteils.

Vollständig betriebsbereite Räumlichkeiten

Voll ausgestatteter und funktionaler Gastraum;

Kleine Außenterrasse, ideal für sonnige Tage;

Großzügiges Untergeschoss mit hervorragenden Lagermöglichkeiten und zwei Toiletten;

Stabiler Geschäftsbetrieb mit echtem Wachstumspotenzial.

Ideal für alle, die in ein fest in der lokalen Gemeinschaft verankertes und hervorragend gelegenes Unternehmen mit nachgewiesener Rentabilität und realem Wachstumspotenzial investieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte umgehend.