Abspeichern em Santarém mit 180 m²

Hervorragende Investitions- und Sanierungsmöglichkeit im historischen Zentrum von Santarém

Dieses städtische Gebäude in Volleigentum mit Etagen oder Abteilungen, die sich für eine eigenständige Nutzung eignen, befindet sich in strategisch günstiger Lage an der Ecke Rua Guilherme de Azevedo und Rua Capelo Ivens, innerhalb des Sanierungsgebiets (ARU) des Plateaus von Santarém. Es profitiert von einer besonders günstigen Lage für Sanierungs- und Immobilienentwicklungsprojekte.

Das Gebäude verfügt über drei Etagen mit jeweils ca. 60 m² Fläche, was einer Bruttogeschossfläche von ca. 180 m² entspricht. Die Grundstücksfläche wird vollständig genutzt, wodurch die verfügbare Nutzfläche optimal ausgeschöpft wird.

Das Objekt wird derzeit für Handel und Dienstleistungen genutzt und verfügt über zwei separate Eingänge sowie eine große verglaste Schaufensterfront im Erdgeschoss. Diese Merkmale unterstreichen die Vielseitigkeit und das Nutzungspotenzial.

Entwicklungspotenzial

✔ Vollständige Umwandlung in Wohnraum;

✔ Mischnutzungsprojekt mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen;

✔ Entwicklung von Wohneinheiten für den mittel- und langfristigen Mietmarkt;

✔ Schaffung einer lokalen Unterkunftsanlage, die von der steigenden touristischen Nachfrage in der Region profitiert;

✔ Umwandlung in Studentenwohnheime, um die Nähe zu Hochschulen und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Santarém zu nutzen.

Erreichbarkeit

✔ Cafés, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, Kirchen usw. – weniger als 100 m;

✔ ISLA – 350 m;

✔ W Shopping – 300 m;

✔ Jardim da Liberdade – 280 m;

✔ Jardim das Portas do Sol – 800 m;

✔ Convento de S. Francisco – 500 m;

✔ Busbahnhof Tejo – 550 m;

✔ Polytechnisches Institut Santarém – 2 km.