Abspeichern em Vila Nova de Gaia mit 334 m²

Gewerbefläche mit hohem Wertsteigerungspotenzial in Mafamude | Vila Nova de Gaia

Ich präsentiere Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbefläche, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen, in strategisch günstiger Lage in Mafamude, Vila Nova de Gaia, nur wenige Meter von der Metrostation Santo Ovídio entfernt. Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, hoher Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit.

Mit einer Gesamtfläche von 334 m² besticht diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit und optimale Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für verschiedene Gewerbebetriebe, Dienstleistungen, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen, Schulungszentren, Coworking-Spaces oder andere kompatible Nutzungen.

Die Fläche, die zuvor als Bäckerei, Konditorei und Süßwarenladen genutzt wurde, verfügt über eine funktionale Infrastruktur, darunter:

- 3 Sanitäranlagen;

- 2 Umkleideräume mit Schließfächern;

- Mehrere Räume für Produktion, Vorbereitung, Lagerung und Betriebsabläufe; Großzügige und gut aufgeteilte Bereiche, die eine einfache Anpassung an verschiedene Geschäftskonzepte ermöglichen.

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.

Neben seinem kommerziellen Potenzial bietet diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit für Immobilieninvestoren.

Unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzeslage besteht die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken, wodurch zwei separate Wohnungen entstehen könnten, sofern die geltenden städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und der GAIURB (Gemeinde- und Stadtentwicklungsbehörde) erfüllt sind.

Die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens hängt stets von der technischen Analyse und den erforderlichen Genehmigungen ab.

Die Lage in einem etablierten und wertsteigernden Gebiet, in unmittelbarer Nähe zu U-Bahn, Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Hauptverkehrsstraßen, erhöht das Gewinnpotenzial sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für die Kapitalanlage.

Wenn Sie eine Immobilie in strategischer Lage mit großzügigen Flächen und enormem Wertsteigerungspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser hervorragenden Investition.