Abspeichern em Vila Real de Santo António mit 61 m²

🔵🔴 VERMIETETE ECKGEWERBEFLÄCHE | INVESTITION IM ZENTRUM VON VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Vila Real de Santo António, in einer etablierten Stadtlage mit Geschäften, Dienstleistungen und Fußgängerverkehr in unmittelbarer Umgebung.

Diese als Gewerbefläche ausgewiesene Einheit mit einer Brutto Privatfläche von 61,20 m² befindet sich in besonders attraktiver Ecklage an der Rua Teófilo Braga und Rua Francisco Gomes und bietet dadurch zwei Straßenfronten und eine hervorragende gewerbliche Sichtbarkeit. 

Die großzügigen Glasflächen sorgen für eine hohe Sichtbarkeit von außen und gleichzeitig für viel natürliches Licht im Innenbereich. Die Räumlichkeiten werden derzeit für Dienstleistungen im Bereich Hörakustik genutzt, befinden sich in gepflegtem und funktionalem Zustand und verfügen über Klimaanlage.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie derzeit für 500 € monatlich vermietet ist. Der neue Eigentümer erwirbt somit eine Immobilie, die bereits laufende Mieteinnahmen generiert.

Der Gewerbemietvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2027 und sieht, sofern er nicht entsprechend den vertraglichen Bestimmungen beendet wird, automatische Verlängerungen um jeweils drei Jahre vor. Außerdem ist eine jährliche Anpassung der Miete anhand der gesetzlichen Koeffizienten vorgesehen. 

Bei aktuellen Mieteinnahmen von 6.000 € pro Jahr und einem Verkaufspreis von 140.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von rund 4,3 % pro Jahr.

Die Kombination aus zentraler Lage, Eckposition, zwei Straßenfronten, hoher Sichtbarkeit und sofortigen Mieteinnahmen macht diese Gewerbeimmobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

👉 Eine Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Vila Real de Santo António mit Einnahmen ab dem ersten Tag.