Haus em Baião mit virtuellem Rundgang

Ein Haus voller Geschichte. Ein Grundstück voller Möglichkeiten. | Ancede, Baião, Portugal

Manche Orte verlieren niemals ihren besonderen Charakter. Sie warten nur darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden.

In Toreixas, in der Gemeinde Baião, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die traditionelle portugiesische Architektur mit der beeindruckenden Naturlandschaft der Douro-Region verbindet.

Stellen Sie sich vor, ein jahrhundertealtes Granithaus liebevoll zu restaurieren und einen Rückzugsort zu schaffen, an dem historischer Charme und moderner Wohnkomfort harmonisch zusammenfinden.

Das terrassenförmig angelegte Grundstück, die üppige Vegetation und die grüne Landschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Leben inmitten der Natur.

Ein historisches Haus mit Zukunft

Das derzeit ruinöse Gebäude wurde im Rahmen einer historischen und architektonischen Untersuchung dokumentiert. Dabei wurden verschiedene Bauphasen sowie Elemente festgestellt, die dem 17. und 18. Jahrhundert zugeordnet werden können.

Massive Granitwände, traditionelle Außentreppen und charakteristische architektonische Details verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.

Ein Renovierungsentwurf liegt bereits vor, wurde jedoch noch nicht bei den zuständigen kommunalen Behörden zur Genehmigung eingereicht.

Ein Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial

Die Immobilie umfasst zwei grundsteuerlich erfasste Grundstücksteile: einen städtisch klassifizierten Teil mit 477 m² und einen ländlich klassifizierten Teil mit 1.850 m², gemäß den vorliegenden Unterlagen.

Nach den bereitgestellten Informationen zur Bauleitplanung liegt das gesamte Grundstück innerhalb eines Baugebiets. Damit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, neben der Sanierung des bestehenden Hauses zwei weitere Wohnhäuser zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Ob großzügiger Familiensitz mit unabhängigen Wohneinheiten, Ferienhausanlage oder individuelles Immobilieninvestment: Hier lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte verwirklichen, sofern die jeweiligen Genehmigungen erteilt werden.

Leben zwischen Douro, Natur und Geschichte

Nur wenige Minuten vom historischen Kloster Santo André de Ancede entfernt, das zur Route der Romanik gehört, bietet die Lage Zugang zur reizvollen Douro-Landschaft, zum Flussufer bei Mosteirô und zu zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Die Region Douro Verde zeichnet sich durch warme, sonnige Sommer und abwechslungsreiche Landschaften aus. Ideale Voraussetzungen für Gärten, Terrassen und entspannte Stunden im Freien.

Genießen Sie sommerliche Nachmittage im Schatten der Bäume, gemeinsame Mahlzeiten auf der Terrasse und das besondere Gefühl, mitten in der Natur aufzuwachen.

Ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung

Die Immobilie liegt ungefähr 10 km von Baião und 70 km von Porto entfernt. Über die Straßen EN321 und EN108 bestehen Verbindungen zum regionalen Straßennetz und zu den Autobahnen.

In der Umgebung befinden sich der Bahnhof Mosteirô an der Douro-Bahnstrecke, die Mosteirô-Brücke, die Eça-de-Queiroz-Stiftung und das Aboboreira-Gebirge.

Mehr als eine Immobilie: die Möglichkeit, etwas Einzigartiges zu schaffen.

Ob als privater Rückzugsort, Mehrgenerationenprojekt oder außergewöhnliche Kapitalanlage: Toreixas vereint historischen Charakter, natürliche Schönheit und interessantes Entwicklungspotenzial.

Entdecken Sie diesen besonderen Ort und seine vielfältigen Möglichkeiten.