Haus T1 em Coruche mit 70 m²

Gehäuse T1 für verkauf

Haus (Typ T1) in Fajarda – Profitieren Sie von der „Simplex“-Vereinfachungsregelung

🏠 Ich präsentiere
ein eingeschossiges Haus (Typ T1) auf einem weitläufigen Grundstück
von ca. 3.150 m² in Fajarda.

Das
Gebäude mit einer Baufläche von 70 m² besteht aus zwei Räumen
und verfügt über einen traditionellen Backofen; es weist charakteristische Merkmale auf,
die ein Renovierungsprojekt mit individuellem Charme und Charakter ermöglichen. Die
Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit,
sie ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten.

Neben
dem Renovierungspotenzial des bestehenden Hauses besticht das Grundstück durch
hervorragende bauliche Möglichkeiten. Gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan (PDM)
ist eine Bebauung entlang der Straße mit einer Frontlänge von ca. 50 bis 60 Metern
möglich, wobei die Grundfläche (Bebauungsfläche) bis zu etwa 30 % der
Gesamtgrundstücksfläche betragen kann. Diese Vielseitigkeit erlaubt Optionen wie
die Erweiterung des bestehenden Hauses oder die Realisierung eines neuen
Wohnbauprojekts.

Dank
seiner großzügigen Abmessungen bietet das Grundstück zudem Raum für weitläufige
Außenbereiche – etwa einen Garten, einen Pool, einen Gemüsegarten oder
Freizeitflächen –, ideal für alle, die Ruhe und den Kontakt zur Natur schätzen.

📍 Lage:

Die
in Fajarda gelegene Immobilie verbindet die Ruhe der Umgebung mit einer
guten Anbindung an Verkehrswege und Dienstleistungen. Sie eignet sich hervorragend
als Eigenheim, Landhaus oder Investitionsobjekt.

„Es liegen keine Dokumente vor, die belegen, dass für die vorliegende Immobilie eine Nutzungsgenehmigung erteilt wurde, dass sie von einer solchen Zertifizierung befreit ist oder dass die gesetzlich vorgeschriebenen Gebühren entrichtet wurden; folglich verfügt die Immobilie möglicherweise nicht über die für die Nutzung und/oder Bebauung erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen.“