Haus T2 em Chamusca mit 52 m²

IMMOBILIE DERZEIT OHNE NUTZUNGSGENEHMIGUNG, KANN JEDOCH GEMÄSS DEKRET-GESETZ 10/2024 VOM 8. JANUAR ERWORBEN WERDEN. 

Quinta mit 11.280 m², T2-Haus und 2 Brunnen | Carregueira, Santarém

Im Dorf Carregueira, in der Gemeinde Chamusca, befindet sich dieses Anwesen mit 11.280 m² Grundstücksfläche, wo die Ruhe des Landlebens mit zahlreichen Eigenschaften kombiniert wird, die ihm ein enormes Potenzial verleihen.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein 52 m² großes T2-Haus, das renovierungsbedürftig ist. Es bietet die Möglichkeit, ein bestehendes Gebäude zu sanieren und an ein neues Wohnprojekt anzupassen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein zweites zweistöckiges Haus zu errichten. Dadurch kann ein größeres Wohnhaus geschaffen werden, wobei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offenstehen.

Die Immobilie ist daher besonders interessant für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen und dennoch ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, für diejenigen, die ein zweites Haus zur Vermietung schaffen möchten, oder einfach für alle, die sich den Traum von einer Familienquinta erfüllen möchten.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem verschiedene Obstbäume und bereits etablierte Pflanzen, darunter Feigenbäume, Maulbeerbäume und etwa 70 Olivenbäume.

Die Olivenbäume unterstreichen nicht nur den ländlichen Charakter der Immobilie, sondern bieten auch Potenzial für die Olivenproduktion und zusätzliche Einnahmen. Die übrigen Bäume sorgen für Vielfalt, Schatten und eine natürliche Atmosphäre.

Ein weiterer wichtiger Vorteil sind zwei Brunnen, von denen einer mit einer Förderpumpe ausgestattet ist. Dies ist bei einem Grundstück dieser Größe besonders wertvoll und eignet sich zur Bewässerung, zur Pflege der Bäume, für einen Gemüsegarten, Obstgarten oder andere landwirtschaftliche Nutzungen.

Wichtigste Merkmale

• 11.280 m² Grundstücksfläche
• Bestehendes 52 m² großes T2-Haus, renovierungsbedürftig
• Möglichkeit zum Bau eines zweiten zweistöckigen Hauses
• Potenzial für zwei Familien
• Möglichkeit zur Vermietung einer zweiten Wohneinheit
• Etwa 70 Olivenbäume mit Produktions- und Ertragspotenzial
• Feigen- und Maulbeerbäume
• Zwei Brunnen, einer davon mit Förderpumpe
• Potenzial für Quinta, Gemüsegarten, Obstgarten oder kleine landwirtschaftliche Nutzung
• Freier Ausblick
• Ruhige Umgebung und unmittelbarer Kontakt zur Natur
• Lage in Carregueira, Gemeinde Chamusca

Ein Ort, an dem Sie leben, investieren, Einnahmen erzielen oder die Quinta verwirklichen können, von der Sie schon immer geträumt haben.

Lage und Anbindung

Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung bietet die Immobilie eine Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Orte der Region.

Carregueira liegt etwa 10 Minuten von Chamusca und ungefähr 1h20 von Lissabon entfernt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Landhaus oder Investitionsprojekt.

Die Region ist über die EN118 angebunden, eine wichtige Verkehrsachse der Gemeinde, über die Orte wie Vila Nova da Barquinha und Constância erreichbar sind. Darüber hinaus bestehen Verbindungen nach Golegã, Entroncamento sowie zu den Verkehrsachsen A23, A13 und A1.

Die Nähe zu Entroncamento ist ebenfalls ein Vorteil für alle, die Bahnverbindungen in andere Regionen des Landes benötigen. Die Stadt ist einer der wichtigsten Eisenbahnknotenpunkte der Region.

In der Umgebung finden Sie

• Chamusca, Sitz der Gemeinde, etwa 9 km entfernt;
• Golegã, bekannt für seine ausgeprägte Reittradition und das Lusitano-Pferd;
• Vila Nova da Barquinha und seinen bekannten Flusspark am Tejo;
• Burg von Almourol, eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Region;
• Constância, eine am Zusammenfluss von Tejo und Zêzere gelegene Flussstadt;
• Entroncamento mit Geschäften, Dienstleistungen und wichtigen Bahnverbindungen;
• Wanderwege, Flusslandschaften und verschiedene Freizeitmöglichkeiten entlang des Tejo.

Golegã ist für seine Reitkultur bekannt, während Vila Nova da Barquinha Sehenswürdigkeiten wie die Burg von Almourol, den Barquinha Parque und Wege entlang des Tejo bietet. Constância ergänzt die Umgebung mit ihrem kulturellen Erbe und den Landschaften rund um Tejo und Zêzere.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.