Haus T2 em Ajuda mit 101 m²

Haus zur Sanierung mit genehmigtem Projekt für ein T2-Haus | Ajuda, Lissabon

In der Rua das Mercês in Ajuda bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einem der historischen Viertel Lissabons zu schaffen.

Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen Zustand, unbewohnt und vollständig sanierungsbedürftig, verkauft und verfügt über einen wichtigen Vorteil: ein von der Stadtverwaltung genehmigtes Projekt für den Wiederaufbau und die Erweiterung mit Umwandlung in ein T2-Haus.

Auf einem 58,82 m² großen Grundstück sieht das Projekt ein Haus auf zwei Etagen mit einer geplanten Bruttobaufläche von 101,17 m² sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss vor.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich des Hauses mit Wohnzimmer und Küche, einem Hauswirtschaftsbereich, Abstellflächen und einem Badezimmer. Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten und umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon als Suite, sowie ein zweites Badezimmer. Von dieser Etage besteht außerdem Zugang zum Dachgeschoss, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für das Haus ergeben.

Hier erwerben Sie nicht nur eine sanierungsbedürftige Immobilie, sondern erhalten die Möglichkeit, eine Sanierung mit einer bereits definierten und genehmigten architektonischen Lösung umzusetzen. Damit entfällt eine der üblicherweise zeitaufwendigsten und unsichersten Phasen dieser Art von Investition.

Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen Zustand verkauft; die Kosten der Bau- und Sanierungsarbeiten sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Der Baubeginn hängt von den erforderlichen Verfahren für die Erteilung/Bezahlung der entsprechenden Baugenehmigung ab. Die Bauarbeiten wurden noch nicht vergeben, sodass der neue Eigentümer die aus seiner Sicht am besten geeignete Baulösung auswählen kann.

Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die ein T2-Haus in Lissabon mit genehmigtem Projekt suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestitions- und Wertsteigerungsprojekt.

Lage

Dieses Haus befindet sich in Ajuda, nur wenige Schritte von der Calçada da Ajuda entfernt, und profitiert von einem etablierten Wohnumfeld mit Geschäften, Supermärkten, einem Markt, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an verschiedene Stadtteile Lissabons. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Ajuda, darunter der Palácio Nacional da Ajuda und der Jardim Botânico da Ajuda sowie der Polo Universitário da Ajuda, an dem mehrere Fakultäten der Universität Lissabon angesiedelt sind.

Die Nähe zu Belém und zum Flussufer verleiht der Lage zusätzliche Attraktivität und verbindet das Leben in einem traditionellen Lissabonner Viertel mit einem einfachen Zugang zu einem der bekanntesten historischen und kulturellen Gebiete der Stadt.

Das Projekt ist bereits genehmigt. Jetzt muss das Haus nur noch zum Leben erweckt werden.

Wenn Sie ein Haus in Lissabon suchen, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können und bei dem ein wichtiger Teil des Weges bereits zurückgelegt wurde, kontaktieren Sie uns.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort die Immobilie, das genehmigte Projekt und ihr gesamtes Potenzial.