Haus T2 em Oliveira do Hospital mit Ladestationen für Elektroautos

🏡 HAUS ZUR RENOVIERUNG AM ALVA-FLUSS | PENALVA DE ALVA 📍 Penalva de Alva – Oliveira do Hospital

Renovierungsbedürftiges Haus in privilegierter Lage direkt an der Alva-Flusspromenade in Penalva de Alva.

📐 Eigenschaften der Immobilie

• Bebaute Fläche: 30 m²
• Private Bruttofläche: 60 m²
• 2 Etagen
• Bereits vorhandene Betondecke zwischen den Etagen
• Zwei Fassaden
• Zwei Zugänge und zwei Eingänge
• Erfordert Renovierungs- und Anpassungsarbeiten
• Grenzt an die Promenade des Alva-Flusses

Die vorhandene Struktur sowie die bereits ausgeführte Betondecke bieten eine gute Grundlage für die Entwicklung eines neuen Projekts, das an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Die zwei Fassaden und zwei separaten Zugänge bieten zusätzliche Flexibilität bei der Aufteilung und Nutzung der Immobilie.

🌊 Lage am Alva-Fluss

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre unmittelbare Nähe zum Alva-Fluss.

• Nur wenige Schritte von der Flusspromenade entfernt
• In der Nähe der Flussstrände
• Natürliche und landschaftlich reizvolle Umgebung
• Hervorragende Voraussetzungen für Freizeit und Aktivitäten im Freien
• Ruhige Atmosphäre, charakteristisch für die Flussdörfer der Region

Eine besonders interessante Lage für alle, die ein Ferienhaus, einen Zweitwohnsitz oder ein kleines Renovierungsprojekt in enger Verbindung mit der Natur suchen.

📍 Nähe und Erreichbarkeit

Penalva de Alva liegt nur wenige Kilometer von Oliveira do Hospital entfernt und bietet damit einen bequemen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, medizinischer Versorgung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Region verfügt zudem über ein bedeutendes touristisches Potenzial, insbesondere durch den Alva-Fluss, die Flussstrände, die Serra da Estrela sowie die zahlreichen umliegenden Dörfer und Naturlandschaften.

💼 Potenzial

Aufgrund ihrer Eigenschaften, Lage und Nähe zum Fluss eignet sich die Immobilie möglicherweise für:

• Dauerwohnsitz
• Zweitwohnsitz
• Ferienhaus
• Renovierungsprojekt
• Touristische Vermietung, vorbehaltlich des entsprechenden Projekts und der geltenden gesetzlichen Bestimmungen

🔑 Eine Gelegenheit am Fluss

Eine kleine Immobilie mit einer besonderen Lage, die die Möglichkeit bietet, einen individuellen Wohn- oder Freizeitbereich nur wenige Meter vom Alva-Fluss und seinen Flussstränden entfernt zu schaffen.

Eine Gelegenheit zur Renovierung und individuellen Gestaltung – für ein neues Zuhause oder einen besonderen Freizeitbereich in privilegierter Lage in Penalva de Alva.

Etwaige Änderungen, Erweiterungen, Nutzungsänderungen oder eine mögliche touristische Nutzung müssen durch ein entsprechendes Projekt und mit den zuständigen Behörden bestätigt werden.