Haus T2 em Santa Maria da Feira mit Ladestationen für Elektroautos

2-Zimmer-Haus mit Lagerhalle auf einem 900 m² großen Grundstück in Santa Maria de Lamas — Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Wohnen, Außenbereich und gewerbliche Nutzung kombiniert, könnte dies eine interessante Gelegenheit in Santa Maria de Lamas sein.

Auf einem Grundstück von ca. 900 m² gelegen, verfügt diese Immobilie über ein 2-Zimmer-Haus mit rund 48 m² Wohnfläche, bestehend aus:

• Küche
• 2 Schlafzimmern
• 1 Badezimmer
  

Zur Immobilie gehört außerdem eine Lagerhalle, die derzeit für einen Betrieb der Korkindustrie genutzt wird, sowie ein dazugehöriges Büro. Dies stellt einen echten Mehrwert für alle dar, die Platz für die Ausübung oder Anpassung einer gewerblichen Tätigkeit benötigen.

Aufgrund der Eigenschaften des Objekts besteht Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Tischlerei, Werkstatt, Lagerraum oder für andere geschäftliche Aktivitäten.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 900 m² große Grundstück, das einen großzügigen Außenbereich und vielfältige Nutzungs- und Aufwertungsmöglichkeiten bietet.

Eine attraktive Lösung für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten, oder für Käufer, die eine Immobilie mit Grundstück und Transformationspotenzial suchen.

Santa Maria de Lamas ist eine Gemeinde (freguesia) mit einer strategisch günstigen Lage im Kreis Santa Maria da Feira. Sie zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und die gute Anbindung an Orte wie Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Espinho und Porto aus. Die Region besitzt eine starke industrielle und unternehmerische Tradition – insbesondere in der Korkindustrie – und bewahrt gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten lokalen Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es, die Ruhe einer Wohngegend mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten städtischen Zentren zu verbinden, was sie sowohl als Eigenheim als auch als Standort für eine gewerbliche Nutzung attraktiv macht.

Wichtige Information: Immobilie ohne Nutzungslizenz — die Beurkundung erfolgt im Rahmen der vereinfachten Regelung (Simplex Urbanístico, Gesetzesdekret Nr. 10/2024).