Haus T2 em Gâmbia mit virtuellem Rundgang

Landgut mit 2 Hektar Grundstück und Freistehendem Haus mit 2 Schlafzimmern und Galerie in Gâmbia, Setúbal
Landgut mit 20.000 m² Grundstücksfläche und einem freistehenden Haus mit zwei Schlafzimmern, 120 m² privater Bruttogeschossfläche, einer Galerie und einer überdachten Veranda, gelegen in Gâmbia, in der Gemeinde Setúbal, in einer ländlichen Umgebung, geprägt von Natur und der Nähe zur Sado-Mündung.

Das Haus zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und eine funktionale Raumaufteilung aus. Holzdecken und rustikale Elemente verleihen den Innenräumen einen besonderen Charakter.

Der etwa 50 m² große Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Essbereich und eine offene Küche. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, eine mit Naturstein verkleidete Wand und ein Holzofen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie.

Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils etwa 15 m² sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit 5 m².

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine etwa 50 m² große Galerie, die vielseitig nutzbaren zusätzlichen Raum bietet, sowie eine überdachte Veranda von ungefähr 30 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.

Im Außenbereich bieten die 2 Hektar Land weitläufige offene und baumbestandene Flächen sowie Bereiche für den Anbau, landwirtschaftliche Tätigkeiten und die Tierhaltung. Hier lässt sich ein naturnaher Lebensstil verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich in Gâmbia, im Verwaltungsbezirk Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, einem Teil der Gemeinde Setúbal, der sich seine ausgeprägte ländliche Identität bewahrt hat. Landwirtschaftliche Flächen, Naturlandschaften und die historische Verbindung zum Fluss Sado prägen diese Region.

Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Naturschutzgebiet der Sado-Mündung aus, einem landschaftlich und ökologisch wertvollen Gebiet, das für seine vielfältige Vogelwelt, Salzmarschen und charakteristischen Ökosysteme bekannt ist.

Zu den lokalen Sehenswürdigkeiten zählen der Fischereihafen von Gâmbia und Pontal de Musgos. Beide Orte sind eng mit der regionalen Fischereitradition und der Natur verbunden und bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Lage ermöglicht zudem den Zugang zum kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angebot von Setúbal, darunter die historische Altstadt, die Avenida Luísa Todi, der Mercado do Livramento und die Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Region bietet außerdem Zugang zu einigen der bekanntesten Naturziele der Halbinsel Setúbal, darunter der Naturpark Arrábida, die Strände Figueirinha, Galápos und Galapinhos sowie die Halbinsel Tróia, die von Setúbal aus mit der Fähre erreichbar ist.

Das Grundstück liegt an der Antiga Estrada Nacional und verfügt über eine Anbindung an das regionale Straßennetz, insbesondere an die EN10 und die wichtigsten Verkehrsachsen rund um Setúbal.

Über die Autobahnen A2 und A12 bestehen Verbindungen nach Lissabon, Almada, Palmela und zu weiteren Zielen im Großraum Lissabon.

Setúbal verfügt zudem über Bahnverbindungen nach Lissabon mit Fertagus sowie über Busverbindungen und Fährverbindungen zur Halbinsel Tróia.

Diese Lage verbindet die Ruhe eines ländlichen Anwesens mit der Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen, Strände und der wichtigsten Naturattraktionen der Region.

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