Haus T20 em Abrantes mit virtuellem Rundgang

Historisches Anwesen „Villa Maria“ | Tramagal

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie von nationaler Bedeutung: die Quinta Villa Maria, gelegen in Tramagal, Gemeinde Abrantes — ein Anwesen von hohem historischem, architektonischem und kulturellem Wert.

Die Villa Maria wurde 1945 im Auftrag der Familie Eduardo Duarte Ferreira erbaut, einer der einflussreichsten Industrie­familien Portugals im 20. Jahrhundert und eine zentrale Figur der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung von Tramagal durch die historische Metalúrgica Duarte Ferreira. Diese Verbindung verleiht der Immobilie eine besondere regionale und historische Bedeutung.

Architektenhaus

Der Entwurf des Hauptgebäudes stammt von Porfírio Pardal Monteiro, einem der bedeutendsten portugiesischen Architekten, mehrfacher Träger des Valmor-Preises und Schöpfer zahlreicher ikonischer Bauwerke Portugals.

Die Villa besticht durch eine palastartige Architektur, große Dimensionen und eine repräsentative Ausstrahlung, typisch für herrschaftliche Anwesen der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts.

Objektdetails

• Bruttowohnfläche: ca. 727 m²
• Sehr große Raumanzahl (T20 / 28 Zimmer) auf mehreren Etagen
• Originale Holzböden und Holzarbeiten, großzügige Empfangsräume, hohe Decken und hervorragende Lichtverhältnisse
• Grundstück mit ca. 35.000 m², teilweise als Bauland ausgewiesen
• Reife Gärten, See, Pergolen und harmonisch integrierte Außenbereiche
• Energieeffizienzklasse: C

Die Immobilie bewahrt ihre originale Struktur und bedarf einer Sanierung, was dem zukünftigen Eigentümer eine wertsteigernde und denkmalgerechte Aufwertung ermöglicht.

📍 Strategische Lage

• Nähe zum Bahnhof (Beira-Baixa-Linie)
• Gute Anbindung an die Autobahn A23
• Kurze Entfernung zu Santarém, Abrantes und Lissabon
• Region mit reichem Natur- und Kulturerbe, darunter der Tejo-Fluss und die Burg Almourol

💡 Nutzungspotenzial

Geeignet für:

• Exklusive Privatresidenz
• Boutique-Hotel oder hochwertiger Landtourismus
• Kulturelle oder institutionelle Projekte
• Langfristige Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial

✅ Besondere Merkmale

✔ Entwurf eines renommierten Architekten

✔ Direkter Bezug zur portugiesischen Industriegeschichte

✔ Seltene Größe, Grundstück und Lage

✔ Immobilie mit Identität, Geschichte und Vermächtnis