Haus T3 em Abrantes mit 360 m²

🏡💼 Leben und unternehmen Sie am selben Ort

📍 Vale de Açor | 14 km von Abrantes entfernt

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Eigenheim und Geschäftsmöglichkeit vereint, ist dies eine seltene Lösung auf dem Markt.

Ein vielseitiges Haus mit großzügigen Flächen und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, das Ihnen ermöglicht, Kosten zu senken, Einnahmen zu erzielen und sicher zu investieren.

🔹 Erdgeschoss – Geschäft bereit zur Erzielung von Einnahmen

Vollständig strukturierter Geschäftsraum:

☕ Café mit funktionierender Theke

🔥 Speisesaal mit Kamin und traditionellem Ambiente

👨‍🍳 Küche mit Holzkohlegrill und Herd

🚻 WC für Kunden und Mitarbeiter

🗂️ Büro

🛒 Mini-Markt-/Lebensmittelbereich mit Regalen und Kühlvitrine

📦 Lagerraum für Waren

Ideal für Café, Snackbar, regionales Restaurant, Nachbarschaftslebensmittelgeschäft oder Hybridkonzept.

👉 Für Investoren: Möglichkeit zur Anmietung des Geschäftsbereichs.

👉 Für unternehmerische Paare: Möglichkeit, das eigene Geschäft ohne Fahrtkosten oder zusätzliche Miete zu führen.

🔹 Obergeschoss – Komfort und Privatsphäre

Unabhängiger Wohnbereich, bestehend aus:

🛏️ 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon

🚿 Eines der Schlafzimmer mit noch nicht fertiggestelltem WC (Potenzial für eine Suite)

🛋️ Helles Wohnzimmer

🛁 Badezimmer mit Badewanne

📦 Abstellraum

Die ideale Balance zwischen Privat- und Berufsleben.

🔹 Untergeschoss – Potenzial zur Erweiterung

🪵 Tischlerwerkstatt

🔥 Wohnzimmer mit Kamin

☀️ Großer, sonniger Salon mit Theke

Perfekt, um die Geschäftstätigkeit auszuweiten, einen Veranstaltungsraum oder einen Gemeinschaftsraum zu schaffen oder ein neues Geschäftskonzept zu entwickeln.

🔹 Weitere Vorteile der Immobilie

✔️ Großer Dachboden mit Nutzungspotenzial

✔️ Überdurchschnittlich große Flächen

✔️ Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung

✔️ Hohes Rentabilitätspotenzial

✔️ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

🎯 Ideal für:

💼 Investoren, die nach einer Immobilie mit mehreren Einnahmequellen suchen

❤️ Paare, die ihr Leben und ihr Geschäft am selben Ort aufbauen möchten

🏘️ Projekte im Bereich Gastronomie, lokaler Handel oder ländlicher Tourismus

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 IMMOBILIE DERZEIT OHNE LIZENZ, KANN

GEMÄSS DEM GESETZESDEKRET 10/2024 VOM 8. JANUAR ERWORBEN WERDEN