Haus T3 zum verkauf in Abrantes

Haus T3 em Abrantes mit 360 m²

Bemposta

115 000 €

Ausverkauf
id. 124431037-61

360 m²

3

2

C

Beschreibung

🏡💼 Leben und unternehmen Sie am selben Ort

📍 Vale de Açor | 14 km von Abrantes entfernt


Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Eigenheim und Geschäftsmöglichkeit vereint, ist dies eine seltene Lösung auf dem Markt.


Ein vielseitiges Haus mit großzügigen Flächen und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, das Ihnen ermöglicht, Kosten zu senken, Einnahmen zu erzielen und sicher zu investieren.


🔹 Erdgeschoss – Geschäft bereit zur Erzielung von Einnahmen

Vollständig strukturierter Geschäftsraum:


☕ Café mit funktionierender Theke


🔥 Speisesaal mit Kamin und traditionellem Ambiente


👨‍🍳 Küche mit Holzkohlegrill und Herd


🚻 WC für Kunden und Mitarbeiter


🗂️ Büro


🛒 Mini-Markt-/Lebensmittelbereich mit Regalen und Kühlvitrine


📦 Lagerraum für Waren


Ideal für Café, Snackbar, regionales Restaurant, Nachbarschaftslebensmittelgeschäft oder Hybridkonzept.


👉 Für Investoren: Möglichkeit zur Anmietung des Geschäftsbereichs.

👉 Für unternehmerische Paare: Möglichkeit, das eigene Geschäft ohne Fahrtkosten oder zusätzliche Miete zu führen.


🔹 Obergeschoss – Komfort und Privatsphäre

Unabhängiger Wohnbereich, bestehend aus:


🛏️ 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon


🚿 Eines der Schlafzimmer mit noch nicht fertiggestelltem WC (Potenzial für eine Suite)


🛋️ Helles Wohnzimmer


🛁 Badezimmer mit Badewanne


📦 Abstellraum


Die ideale Balance zwischen Privat- und Berufsleben.


🔹 Untergeschoss – Potenzial zur Erweiterung

🪵 Tischlerwerkstatt


🔥 Wohnzimmer mit Kamin


☀️ Großer, sonniger Salon mit Theke


Perfekt, um die Geschäftstätigkeit auszuweiten, einen Veranstaltungsraum oder einen Gemeinschaftsraum zu schaffen oder ein neues Geschäftskonzept zu entwickeln.


🔹 Weitere Vorteile der Immobilie

✔️ Großer Dachboden mit Nutzungspotenzial

✔️ Überdurchschnittlich große Flächen

✔️ Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung

✔️ Hohes Rentabilitätspotenzial

✔️ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten


🎯 Ideal für:

💼 Investoren, die nach einer Immobilie mit mehreren Einnahmequellen suchen

❤️ Paare, die ihr Leben und ihr Geschäft am selben Ort aufbauen möchten

🏘️ Projekte im Bereich Gastronomie, lokaler Handel oder ländlicher Tourismus


Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin 


 IMMOBILIE DERZEIT OHNE LIZENZ, KANN

GEMÄSS DEM GESETZESDEKRET 10/2024 VOM 8. JANUAR ERWORBEN WERDEN  

Details

Private Bruttofläche m²360
Bruttofläche m²180
Gesamtgrundstücksgröße m²439
Wohnfläche m²121
Schlafzimmer3
Baujahr1997
Boden- -
WC/Badezimmer2
AufzugNein
ParkenNein
Aufladen von ElektroautosNein

Details zur Energie

Energieeffizienz

Dekorieren mit KI

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Landkarte

Attribute

Einfacher Zugang zum Transit
In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel
Ruhige Straße
In der Nähe von Geschäften
Ort

Räume

Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kredit-Simulator
Immobilienwert
115 000 €
30 Jahre
Monatliche Rate (*)
0

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.