Haus T3 em Alvaiázere mit 236 m²

EXKLUSIVES HAUS MIT 2.080 m² GRUNDSTÜCK, UNABHÄNGIGER 1-ZIMMER-WOHNUNG, OLIVENHAINEN UND TAUSENDJÄHRIGEM BAUM

Eine einzigartige Immobilie, in der Komfort, Privatsphäre, Technologie und Geschichte aufeinandertreffen.

Wir präsentieren dieses prächtige Haus, ideal für alle, die eine außergewöhnliche Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Innen- und Außenbereichen, Privatsphäre und einer wirklich besonderen Umgebung suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.080 m² gelegen, bietet diese Immobilie ca. 400 m² Bruttobaufläche und damit viel Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine makellose Ausführung und die Liebe zum Detail.

KOMFORT UND TECHNOLOGIE

Die Immobilie wurde für Komfort und Sicherheit konzipiert und verfügt über:

• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten;
• Automatische Rollläden;
• 10 Solarmodule, die zu einer höheren Energieeffizienz beitragen;
• Zentrale Videoüberwachungsanlage mit Zugriff und Steuerung über das Mobiltelefon;
• Überdachte und geschlossene Garage mit automatischem Tor;
• Voll ausgestattete Waschküche;
• Gäste-WC.

HAUPTHAUS

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und vollständig ausgestattete Küche mit hervorragenden Abmessungen und hoher Funktionalität für den Alltag.

Der Außenbereich bietet ebenfalls viel Raum für Freizeit und geselliges Beisammensein und verfügt über zwei separate Bereiche mit Grills, ideal für Familienfeiern und Treffen mit Freunden.

Eines der großen Highlights ist die überdachte Terrasse mit privilegierter Aussicht, die den perfekten Rahmen bietet, um die Ruhe und die natürliche Umgebung der Immobilie zu genießen.

Der private Bereich umfasst 3 Schlafzimmer:

• 1 Master-Suite;
• 2 weitere Schlafzimmer;
• 1 vollständiges Badezimmer für die Schlafzimmer.

UNABHÄNGIGE UND VOLLSTÄNDIG MÖBLIERTE 1-ZIMMER-WOHNUNG

Die Immobilie verfügt außerdem über eine vollständige und unabhängige 1-Zimmer-Wohnung, die eine äußerst vielseitige Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse darstellt.

Dieser Bereich verfügt über:

• Offene Küche;
• Voll ausgestattetes Schlafzimmer;
• Vollständiges Badezimmer;
• Möbliert;
• Separaten Eingang.

Dieser Bereich kann zur Unterbringung von Familienangehörigen oder Gästen, als privater Gästebereich oder sogar als Möglichkeit zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen genutzt werden, abhängig vom gewünschten Zweck und den geltenden rechtlichen Voraussetzungen.

EIN GRUNDSTÜCK MIT IDENTITÄT UND GESCHICHTE

Neben den baulichen Eigenschaften und dem Komfort verfügt diese Immobilie über ein absolut außergewöhnliches Element.

Auf dem Grundstück befinden sich angelegte Olivenhaine, die den ländlichen und natürlichen Charakter der Immobilie unterstreichen.

Das wahre Highlight ist jedoch ein Baum auf dem Grundstück, dessen Alter auf etwa 3.000 Jahre geschätzt wird und für dessen Alter eine Dokumentation bzw. ein entsprechender Nachweis vorliegt.

Eine wahrhaft einzigartige Präsenz, die der Immobilie einen unvergleichlichen historischen und kulturellen Wert verleiht.

GENEHMIGUNG UND DOKUMENTATION

Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzungsgenehmigung und bietet dadurch zusätzliche Sicherheit und Ruhe im Erwerbsprozess.

WICHTIGSTE MERKMALE
Bruttobaufläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: 2.080 m²
Schlafzimmer: insgesamt 4, einschließlich der unabhängigen 1-Zimmer-Wohnung
Master-Suite: Ja
Unabhängige 1-Zimmer-Wohnung: Ja
Küchen: 2
Badezimmer: mehrere, einschließlich der Badezimmer im Haupthaus und in der Wohnung
Solarmodule: 10
Doppelverglasung: Ja
Automatische Rollläden: Ja
Videoüberwachung mit Zugriff über Mobiltelefon: Ja
Überdachte und geschlossene Garage: Ja
Automatisches Tor: Ja
Grillbereiche: 2
Waschküche: Voll ausgestattet
Olivenhain: Ja
Tausendjähriger Baum: ca. 3.000 Jahre
Wohn-/Nutzungsgenehmigung: Ja

EINE IMMOBILIE FÜR ALLE, DIE ETWAS WIRKLICH BESONDERES SUCHEN

Dies ist nicht einfach nur ein Haus.

Es ist eine Immobilie, die hochwertige Bauweise, Technologie, Komfort, Außenbereiche, Unabhängigkeit und eine Geschichte vereint, die Tausende von Jahren umfasst.

Eine hervorragende Option als dauerhafter Wohnsitz, Familienhaus, Zweitwohnsitz oder für alle, die eine Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften und hohem Potenzial suchen.

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Die bereitgestellten Informationen ersetzen nicht die Bestätigung durch die Immobilienagentur und die zuständigen Behörden. Flächenangaben, Eigenschaften und weitere Informationen müssen im Rahmen des Kaufprozesses bestätigt werden.