Haus T3 em Amares mit 3+ Parkplätzen

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN FERREIROS – AMARES

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Amares, im Kirchspiel Ferreiros, in einer Gegend mit steigender Wohnungsnachfrage und exzellenter Verkehrsanbindung.

Das Objekt umfasst ein 2.495 m² großes Grundstück und ein bestehendes Haus mit zwei separaten Eingängen (Nr. 31 und Nr. 33), die beide derzeit vermietet sind und dem zukünftigen Eigentümer somit sofortige Mieteinnahmen sichern.

Neben den bestehenden Mieteinnahmen zeichnet sich diese Immobilie durch ihr hohes städtebauliches Entwicklungspotenzial aus. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts abzutrennen.

Gemäß den verfügbaren städtebaulichen Parametern weist das Grundstück einen Bebauungsindex von 0,8 auf und bietet somit Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit zwei oberirdischen Geschossen.

Abhängig vom zu genehmigenden Projekt und der Art der Wohneinheiten können vorbehaltlich der technischen Bestätigung und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden ca. 8 bis 10 Wohnungen realisiert werden.

Hauptmerkmale:

* Grundstücksfläche: 2.495 m²;

* Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen;

* Derzeit vermietet;

* Sofortige Mieteinnahmen;

* Möglichkeit zur Abtrennung eines Baugrundstücks;

* Gebäudeindex: 0,8;

* Potenzial für Mehrfamilienhäuser;

* Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnprojekts mit ca. 8 bis 10 Wohnungen (vorbehaltlich der Genehmigung);

* Hervorragende Sonneneinstrahlung;

* Erstklassige Lage in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen sowie mit schneller Anbindung an Braga und das Zentrum von Amares.

Eine Immobilie, die sofortige Mieteinnahmen mit hohem Entwicklungspotenzial verbindet – ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die auf Rentabilität und Wertsteigerung setzen.

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