Haus T3 em Campo Maior mit 2 Parkplätzen

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Wohnhaus mit zeitgenössischer Architektur auf einem städtischen Grundstück in einem neuen und harmonischen Wohngebiet in Campo Maior entwickeln möchten. Die Immobilie befindet sich derzeit in einer frühen Bauphase, mit bereits ausgeführten Decken und Säulen, und verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die gemäß dem kommunalen Flächennutzungsplan erteilt wurde.

• Gesamtgrundstücksfläche: 910,95 m²
• Bebauungsfläche: 310,20 m²
• Bruttobaufläche: 581,40 m²
• Bruttonebenfläche: 119,50 m² (100 m² für den Keller und 19,50 m² für die Garage)
• Geplante Wohnfläche: 240,35 m²
• Bauvolumen: 1.540,32 m³
• Gebäudehöhe: 7,25 m
• Etagen: 2 oberirdische Geschosse + 1 Kellergeschoss
• Anzahl der Wohneinheiten: 1
• Nutzung: Familienwohnhaus

Das genehmigte Projekt umfasst den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit zwei Etagen und Keller, Carport/Garage sowie privatem Pool. Es bietet Komfort, Privatsphäre und hervorragende Voraussetzungen für ein hochwertiges Familienleben.

Die Bauarbeiten wurden mit Beschluss vom 29.11.2023 genehmigt und entsprechen vollständig:

• Dem im Rahmen des Flächennutzungsplans (PDM) genehmigten Projekt
• Der Verordnung über die Bewirtschaftung von Siedlungsabfällen und die öffentliche Reinigung der Gemeinde Campo Maior (DR 2. Serie, Nr. 79, Bekanntmachung Nr. 8347/2022)
• Dem Gesetzesdekret Nr. 102‑D/2020, das die Allgemeine Abfallbewirtschaftungsverordnung (RGGR) festlegt

Gültigkeit der Baugenehmigung:

• Beginn: 13.12.2023
• Ablauf: 16.12.2024
  (Erneuerung innerhalb der gesetzlichen Fristen erforderlich)

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit neuen Gebäuden und ähnlichen Parzellen, was ein organisiertes und aufgewertetes städtebauliches Umfeld gewährleistet.

Die Bauarbeiten haben begonnen, und die Grundstruktur – Decken und Säulen – ist bereits fertiggestellt. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, das Projekt schneller fortzuführen und volle Kontrolle über Ausführungen und technische Lösungen zu behalten.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für alle, die:

• Ein großzügiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten
• In ein bereits genehmigtes und begonnenes Projekt investieren wollen
• Von einem großen Grundstück mit Privatsphäre und Außenbereich für Pool und Freizeit profitieren möchten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Team Nuno Escarduça

📞 +351 925 542 828