Haus T3 em Lisboa mit Aufzug

Luxuriöses Stadthaus in Arroios, Lissabon | Premium-Investment oder Exklusive Wohnimmobilie im Stadtzentrum

Modernes Stadthaus mit privatem Aufzug, Garage und privaten Terrassen im Herzen von Lissabon

Wir präsentieren dieses außergewöhnliche Stadthaus im begehrten Viertel Arroios, einer der gefragtesten, kosmopolitischsten und wertvollsten Lagen Lissabons. Mit zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und einer intelligenten Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Lissabon dar.

Derzeit ist die Immobilie bis Februar 2027 an ein internationales Technologieunternehmen vermietet und bietet Investoren eine einmalige Gelegenheit für sofortige Mieteinnahmen und vertragliche Stabilität. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch hervorragend für Privatkäufer, die sich bereits heute einen zukünftigen Hauptwohnsitz oder eine exklusive Zweitresidenz im Zentrum von Lissabon sichern möchten.

Die Kombination aus Premium-Lage, Privatsphäre, Stellplätzen, privatem Aufzug und Außenbereichen macht diese Immobilie besonders attraktiv für urbane Familien, Führungskräfte, Expats und internationale Käufer, die Komfort, zentrale Lage und Exklusivität schätzen.

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Hauptmerkmale der Immobilie

• Stadthaus auf 4 oberirdischen Etagen plus Untergeschoss; 

• Ca. 306 m² Bruttogeschossfläche; 

• Etwa 167 m² Wohnfläche; 

• Privater ORONA-Aufzug; 

• Geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge; 

• Private Terrassen mit hervorragender Sonnenausrichtung; 

• Moderne und funktionale Architektur; 

• Hervorragende natürliche Lichtverhältnisse. 

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Aufteilung der Immobilie

Untergeschoss

• Geschlossene Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge; 

• Abstellraum; 

• Technischer Bereich. 

Erdgeschoss

• Großzügiger Open-Space-Bereich, derzeit als Büro genutzt; 

• Sanitärbereich; 

• Hohe Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. 

1. Obergeschoss

• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht; 

• Moderne offene Küche; 

• Gäste-WC; 

• Direkter Zugang zur privaten Terrasse. 

2. Obergeschoss

• Zwei Suiten; 

• Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank; 

• Moderne Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen. 

Obergeschoss / Dachgeschoss

• Zusätzlicher multifunktionaler Wohnbereich; 

• Schlafzimmer; 

• Komplettes Badezimmer; 

• Zweite private Terrasse. 

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Hochwertige Ausstattung & Premium-Finishes

• Privater ORONA-Aufzug; 

• Voll ausgestattete Küche mit Electrolux-Geräten; 

• Hochwertiger Vinylboden; 

• PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung; 

• Hervorragende Wärme- und Schalldämmung; 

• Solaranlage zur Warmwasserbereitung; 

• Sicherheitstür; 

• Zeitgemäße Bauweise mit Fokus auf Effizienz und Komfort. 

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Investitionsmöglichkeit in Lissabon

Die Immobilie ist derzeit an ein internationales Technologieunternehmen vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag bis Februar 2027, was Folgendes garantiert:

• Sofortige Mieteinnahmen; 

• Vertragliche Stabilität; 

• Solides Corporate-Mieterprofil; 

• Geringe Leerstandsvolatilität; 

• Hohes Wertsteigerungspotenzial in einer der stärksten Lagen Lissabons. 

Ideal für nationale und internationale Investoren, die eine exklusive Immobilie im Zentrum der portugiesischen Hauptstadt suchen.

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Ebenfalls Ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz

Neben dem Investmentpotenzial eignet sich dieses Stadthaus auch perfekt für Käufer, die sich eine exklusive zukünftige Residenz im Zentrum von Lissabon sichern möchten.

Die Raumaufteilung, die Privatsphäre, der private Aufzug, die Terrassen und die Garage machen diese Immobilie besonders geeignet für:

• Urbane Familien; 

• Führungskräfte; 

• Expats; 

• Zweitwohnsitz in Lissabon; 

• Käufer, die Zentralität und Lebensqualität priorisieren. 

Eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortabel und privat im Stadtzentrum wohnen möchten, ohne auf Parkmöglichkeiten und Außenflächen zu verzichten.

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Premium-Lage in Arroios | Zentrum von Lissabon

Gelegen in der Rua de Arroios, profitiert dieses Stadthaus von einer zentralen und strategischen Lage mit schnellem Zugang zu:

• Öffentlichen Verkehrsmitteln; 

• Metrostationen; 

• Geschäften und Dienstleistungen; 

• Universitäten; 

• Krankenhäusern; 

• Restaurants und Cafés; 

• Kulturvierteln; 

• Historischem Zentrum von Lissabon; 

• Flughafen Humberto Delgado. 

Arroios zählt heute zu den gefragtesten und wertvollsten Stadtteilen Lissabons und ist bekannt für seine urbane Dynamik, Multikulturalität und sein starkes Wertsteigerungspotenzial.

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Eine wahrhaft exklusive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Lissabon.

Modernes Stadthaus mit privatem Aufzug, Garage, privaten Terrassen und garantierten Einnahmen in einer der begehrtesten Lagen der portugiesischen Hauptstadt.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investment – diese Immobilie vereint Raum, Exklusivität und eine außergewöhnliche Lage.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!