Haus T3 em Oliveira do Hospital mit virtuellem Rundgang

CHARMANTER RÜCKZUGSORT IN CARVALHA | OLIVEIRA DO HOSPITALHAUPTWOHNSITZ + TOURISTISCHE VERMIETUNGEntdecken Sie diese wunderschöne vollständig renovierte Immobilie im ruhigen Dorf Carvalhas, Oliveira do Hospital, nur wenige Minuten vom Fluss Alva und seinem Flussstrand entfernt.

✨ Eine Immobilie mit besonders interessantem Nutzungspotenzial: Sie verfügt über ein Haupthaus mit 3 Schlafzimmern sowie ein unabhängiges Studio mit Schlafzimmer auf einer Galerie, das als Alojamento Local (AL) lizenziert und bereits in Betrieb ist. Dadurch lässt sich privates Wohnen mit touristischen Mieteinnahmen ideal verbinden.

🏡 DIE WICHTIGSTEN MERKMALE

• Grundstück: ca. 230 m²
• Bruttobaufläche: 182 m²
• Haupthaus: 3 Schlafzimmer
• Unabhängige AL-Einheit: Wohn-/Essbereich und Küche im offenen Raumkonzept, Badezimmer und Schlafzimmer auf der Galerie
• Lizensierte und bereits betriebene touristische Unterkunft, sofort nutzbar
• Privater Swimmingpool
• Terrasse mit Panoramablick
• Nähe zum Fluss Alva und zum Flussstrand
• Zwei Pelletöfen
• Holzofen im Dachgeschoss
• Fliegengitter an allen FensternHAUPTWOHNSITZ

Das Haupthaus verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet ein komfortables und funktionales Ambiente für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder für die ganze Familie.

Bei der Renovierung wurde der Charakter und die Authentizität der traditionellen Architektur bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort integriert.ALOJAMENTO LOCAL | MIETEINNAHMEN

Die Immobilie umfasst eine unabhängige Einheit für touristische Vermietung, bestehend aus:

• Wohnbereich und Küche im offenen Raumkonzept
• Badezimmer
• Schlafzimmer auf einer Galerie
• Unabhängige Nutzung und Zugang

Eine besonders attraktive Möglichkeit für alle, die Einnahmen aus dem Tourismus erzielen und gleichzeitig die Immobilie selbst bewohnen möchten.AUSSENBEREICH | FREIZEIT & AUSBLICK

Im Außenbereich erwartet Sie eine angenehme Terrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Berge, ergänzt durch einen privaten Swimmingpool – ideal zum Entspannen, Genießen des regionalen Klimas und für gesellige Stunden mit Familie oder Gästen.

Die Lage bietet zudem einen hervorragenden Zugang zur Natur und zum Fluss Alva und ist damit besonders attraktiv für Naturtourismus und erholsame Wochenendausflüge.PANORAMABLICK & NATUR

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Nähe zu einem außergewöhnlichen Aussichtspunkt, von dem aus sich einzigartige Ausblicke auf die Serra da Estrela und die Serra do Caramulo eröffnen.

Ein echter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur, Authentizität und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Städten und touristischen Zielen der Region verzichten zu müssen.LAGE | WICHTIGE ZIELE IN DER UMGEBUNG

Die Immobilie befindet sich in einer idealen Ausgangslage, um einige der schönsten und bekanntesten Orte der Region zu entdecken:

📍 Oliveira do Hospital – ~12,7 km | 21 Min.
📍 Avô – ~13 km | 22 Min.
📍 Piódão – ~22,2 km | 42 Min.
📍 Côja – ~31,2 km | 40 Min.
📍 Serra da Estrela – ~39,1 km | 54 Min.
📍 Viseu – ~79,6 km | 1 Std. 22 Min.
📍 Coimbra – ~86,9 km | 1 Std. 21 Min.
📍 Porto – ~186 km | 2 Std. 15 Min.KOMFORT ZU JEDER JAHRESZEIT

Die Immobilie verfügt über zwei Pelletöfen, die für eine effiziente Beheizung der wichtigsten Wohnbereiche sorgen, sowie über einen Holzofen im Dachgeschoss, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft.

Fliegengitter an allen Fenstern sorgen während der wärmeren Monate für zusätzlichen Komfort.EINE IMMOBILIE MIT DOPPELTEM POTENZIAL

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen ermöglicht, selbst zu wohnen, das Leben zu genießen und gleichzeitig Einnahmen zu erzielen, ist dies eine hervorragende Gelegenheit.

✔️ Privater Hauptwohnsitz
✔️ Unabhängige, lizenzierte touristische Unterkunft
✔️ Privater Swimmingpool
✔️ Panoramablick
✔️ Nähe zum Fluss Alva
✔️ Hervorragendes Potenzial für Naturtourismus
✔️ Potenzial für touristische Mieteinnahmen

Ein kleines Paradies im Herzen der Beira Serra, wo die Ruhe der Natur auf Komfort, Authentizität und echtes Investitionspotenzial trifft.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diese ganz besondere Immobilie.

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