Haus T3 zum verkauf in Cova Frade

Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã

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550 000 €

Ausverkauf
id. 125471124-125

247 m²

3

3

C

Beschreibung

Freistehendes 3-Zimmer-Haus im oberen Viertel von Ovar – ein Lebensstil mit Komfort, Licht und Privatsphäre


Ich präsentiere Ihnen dieses freistehende 3-Zimmer-Haus mit moderner Architektur und drei Etagen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ovar – wo Ruhe und Zugang zu allem, was Sie brauchen, perfekt harmonieren.


Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Flur, der in ein geräumiges, 63 m² großes Wohnzimmer führt, das dank großzügiger französischer Fenster viel Tageslicht bietet. Die funktionale Küche bietet direkten Zugang zum Außenbereich und zum Wohnzimmer und ist mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, praktischer Speisekammer und Gäste-WC ausgestattet.


Im ersten Stock lädt der private Bereich zum Entspannen ein: drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eines davon eine exquisite Suite mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und einem kompletten Badezimmer mit Duschwanne. Alle Schlafzimmer verfügen über elektrische Jalousien und Verdunkelungsvorhänge, und eines davon bietet zudem Zugang zu einem charmanten Balkon.


Die Massivholztreppe, die sich über die drei Etagen erstreckt, führt ins Untergeschoss. Dort befinden sich ein 75 m² großes Wohnzimmer, ein Büro mit 9 m² großem Innengarten und eine diskrete und funktionale Waschküche.


Das Haus wurde für maximalen Komfort und Wohlbefinden konzipiert und verfügt über folgende Ausstattung:

• Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung

• Klimaanlage

• Zentralstaubsauger

• Integrierte Beleuchtung

• Video-Gegensprechanlage

• Direkter Zugang ins Freie sowohl vom Keller- als auch vom Erdgeschoss

• Hochwertige Betonkonstruktion


Auf dem 531 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, ein Grillplatz und eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge.


Die Lage ist einfach ideal: In einer ruhigen Straße mit guter Anbindung ist es nur wenige Minuten vom Praia do Furadouro, der Ria de Aveiro und dem Zentrum von Ovar entfernt. Dort finden Sie Geschäfte, Schulen, ein Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel und sogar den Radweg zum Einkaufszentrum VIDA.


📍 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in Ihr nächstes Zuhause im Herzen der Stadt der Fliesen, Biskuits und des Karnevals!

Details

Private Bruttofläche m²247
Bruttofläche m²- -
Gesamtgrundstücksgröße m²531
Wohnfläche m²426
Schlafzimmer3
Baujahr2009
Boden- -
WC/Badezimmer3
AufzugNein
Parken3+ Parkplätze
Aufladen von ElektroautosJa

Details zur Energie

EnergieeffizienzEnergieeffizienz C

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Landkarte

Landkarte 125471124-125

Räume

Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kredit-Simulator
Immobilienwert
550 000 €
Startgeld
Abschreibungsdauer
30 Jahre
Monatliche Rate
1842.02

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.