Haus T3 em Ponte de Lima mit virtuellem Rundgang

3-Schlafzimmer-Villa mit Büro in der Gemeinde S. Pedro de Arcos, Ponte de Lima

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Villa auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück mit 3.250 m², ideal für alle, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Das im Jahr 2008 errichtete und hervorragend erhaltene Anwesen verfügt über eine Bruttobaufläche von 413 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt ist.

Die Immobilie umfasst drei Suiten, ein Büro, großzügige Wohnbereiche sowie eine geräumige Garage und bietet damit sämtlichen Komfort für modernes Familienleben.

Das Untergeschoss zeichnet sich durch eine große Garage, Abstellräume sowie zusätzliche Funktions- und Nebenräume aus.

Auf einer leicht erhöhten Ebene befinden sich das Esszimmer, die Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich und zwei Suiten, die beide direkten Zugang zum Garten haben.

Auf einer weiteren erhöhten Ebene befinden sich ein Büro sowie eine Suite mit Ankleidezimmer und Balkon. 

Die Villa wurde mit dem Ziel konzipiert, höchsten Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten, und ist ausgestattet mit: 

• Fußbodenheizung;
• Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen;
• Wärmepumpe;
• Zentralstaubsaugeranlage;
• Alarmanlage;
• Türen und Fenster mit Alarmsensoren;
• Überwachungskameras;
• Smart-Home-System (Hausautomation);
• Video-Gegensprechanlage;
• Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Lamellen;
• Elektrisch betriebene Innenvorhänge;
• Pergola mit LED-Beleuchtung, elektrisch verstellbarem Lamellendach und elektrischen Rollos;
• Brunnen für die Gartenbewässerung;
• Automatisches Bewässerungssystem;
• Gartenbeleuchtung;
• Kleines Nebengebäude/Technikraum;
• Automatische Einfahrtstore. 

Der weitläufige Außenbereich ist hervorragend gepflegt und bietet Privatsphäre, Erholungsmöglichkeiten sowie einen ständigen Bezug zur Natur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen ländlichen Umgebung und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der bekannten Quinta Pedagógica de Pentieiros sowie des Parque das Lagoas, einer regionalen Attraktion, die für ihre Naturverbundenheit, Umweltbildung und Freizeitaktivitäten im Freien geschätzt wird.

Neben der idyllischen Umgebung und der hohen Lebensqualität liegt die Villa nur 500 Meter von der Auffahrt zur Schnellstraße IC28 entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A28 und A3. Dadurch sind die wichtigsten Städte der Region Alto Minho sowie der Großraum Porto schnell erreichbar.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie mit großzügigen Wohnflächen, exzellenter technischer Ausstattung, hoher Energieeffizienz und einer Lage suchen, die die Ruhe des Landlebens perfekt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.