Haus T3 em Torres Novas mit 164 m²

⚖️ ZIVILVERKAUF | INVESTITIONSCHANCE MIT STÄDTEBAULICHEM POTENZIAL | TORRES NOVAS

📍 Rua da Carrola, Nr. 48 – Alcorochel, Torres Novas

Im Rahmen eines Gerichtsverfahrens steht dieses Objekt zum Verkauf und bietet ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Käufer, die ein Wohnprojekt mit großem Grundstück suchen.

✨ Hauptmerkmale:

✔ Eingeschossiges Einfamilienhaus T3 mit Nebengebäuden (nicht genehmigt)

✔ Grundstück von ca. 26.000 m², vollständig eingezäunt und gepflegt

✔ Natürliche Quelle und 2 Brunnen

✔ Direkte Straßenanbindung an die Hauptzufahrtsstraße nach Alcorochel

📈 Städtebauliches Potenzial

Etwa 5.310 m² des Grundstücks sind als Urbanes Gebiet ausgewiesen und ermöglichen:

✅ Bebauung von bis zu 30 % der Grundstücksfläche

✅ Gebäude mit bis zu 2 Stockwerken

✅ Möglichkeit der Parzellierung / Grundstücksteilung

✅ Wertsteigerungspotenzial durch den neuen Flächennutzungsplan (PDM), der eine Erweiterung der als Urbanes Gebiet klassifizierten Fläche vorsieht

🌳 Eine Immobilie, die Raum, gute Erreichbarkeit, eigene Wasserressourcen und Baupotenzial in einer ruhigen und gut angebundenen Lage vereint.

📌 Verkauf durch private Verhandlung im Rahmen eines Gerichtsverfahrens.

⚠️ Wichtiger rechtlicher Hinweis:

Gemäß Artikel 833 Absatz 6 der portugiesischen Zivilprozessordnung sowie dem Gesetzesdekret Nr. 28/2016 vom 23. Juni (Absätze 3 und 4, Buchstabe a)) liegt die Verantwortung für die Legalisierung der bestehenden Bauwerke sowie für die entsprechenden Energieausweise beim Käufer.

📞 Kontakt für weitere Informationen, Zugang zu Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatkäufer mit Interesse an einer Immobilie mit starkem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.