Haus T3 zum verkauf in Torres Novas

Haus T3 em Torres Novas mit 164 m²

Brogueira, Parceiros de Igreja e Alcorochel

136 800 €

Verkauf
id. 120941077-215

164 m²

3

2

NC

Beschreibung

⚖️ ZIVILVERKAUF | INVESTITIONSCHANCE MIT STÄDTEBAULICHEM POTENZIAL | TORRES NOVAS


📍 Rua da Carrola, Nr. 48 – Alcorochel, Torres Novas

Im Rahmen eines Gerichtsverfahrens steht dieses Objekt zum Verkauf und bietet ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Käufer, die ein Wohnprojekt mit großem Grundstück suchen.

Hauptmerkmale:

✔ Eingeschossiges Einfamilienhaus T3 mit Nebengebäuden (nicht genehmigt)

✔ Grundstück von ca. 26.000 m², vollständig eingezäunt und gepflegt

✔ Natürliche Quelle und 2 Brunnen

✔ Direkte Straßenanbindung an die Hauptzufahrtsstraße nach Alcorochel

📈 Städtebauliches Potenzial

Etwa 5.310 m² des Grundstücks sind als Urbanes Gebiet ausgewiesen und ermöglichen:

✅ Bebauung von bis zu 30 % der Grundstücksfläche

✅ Gebäude mit bis zu 2 Stockwerken

✅ Möglichkeit der Parzellierung / Grundstücksteilung

✅ Wertsteigerungspotenzial durch den neuen Flächennutzungsplan (PDM), der eine Erweiterung der als Urbanes Gebiet klassifizierten Fläche vorsieht

🌳 Eine Immobilie, die Raum, gute Erreichbarkeit, eigene Wasserressourcen und Baupotenzial in einer ruhigen und gut angebundenen Lage vereint.

📌 Verkauf durch private Verhandlung im Rahmen eines Gerichtsverfahrens.

⚠️ Wichtiger rechtlicher Hinweis:

Gemäß Artikel 833 Absatz 6 der portugiesischen Zivilprozessordnung sowie dem Gesetzesdekret Nr. 28/2016 vom 23. Juni (Absätze 3 und 4, Buchstabe a)) liegt die Verantwortung für die Legalisierung der bestehenden Bauwerke sowie für die entsprechenden Energieausweise beim Käufer.

📞 Kontakt für weitere Informationen, Zugang zu Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatkäufer mit Interesse an einer Immobilie mit starkem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. 

Details

Private Bruttofläche m²164
Bruttofläche m²164
Gesamtgrundstücksgröße m²26 000
Wohnfläche m²97
Schlafzimmer3
Baujahr1989
Boden- -
WC/Badezimmer2
AufzugNein
ParkenNein
Aufladen von ElektroautosNein

Details zur Energie

Energieeffizienz

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Landkarte

Attribute

Feld
Außenansichten
Lümmel
Residenz
Landhaus
Durch Umbau
Wasser (Standalone)

Räume

Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer/Esszimmer
Kredit-Simulator
Immobilienwert
136 800 €
Monatliche Rate (*)
0

(*) Die angegebene monatliche Rate entspricht einem Referenzwert, der auf einem variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor) basiert, ohne auf eine vollständigere und detailliertere Finanzanalyse zu verzichten! Die Informationen, die sich aus diesen Simulationen ergeben, sind nur indikativ, um eine Orientierungshilfe für die geschätzten Kosten gemäß den vom Benutzer angegebenen Daten zu geben. Jedes Finanzunternehmen hat seine eigenen Richtlinien und Finanzierungsbedingungen und ist nicht an die Ergebnisse dieser Simulation gebunden.