Haus T3 em Vila de Rei mit 53 m²

Steinhaus mit Renovierungspotenzial | Sesmarias, Vila de Rei

Eine Gelegenheit, etwas ganz Besonderes im Herzen der Region Beira zu schaffen.

Dieses traditionelle Steinhaus befindet sich im ruhigen Dorf Sesmarias, São João do Peso, in der Gemeinde Vila de Rei. Es zeichnet sich durch seine Ecklage und drei Straßenfronten aus, darunter der Beco do Canto. Diese besondere Lage sorgt für eine hervorragende Ausrichtung und viel natürliches Licht.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt noch über mehrere originale Elemente, die im Rahmen eines Renovierungsprojekts zu neuem Leben erweckt werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Bereich, der früher als Abstellraum und Weinkeller genutzt wurde. Er verfügt über eine Holzkonstruktion und einen direkten Zugang zur Straße durch ein großes Tor. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Garage, Werkstatt, Waschküche oder zusätzlicher Nutzraum.

Im Obergeschoss befindet sich der ehemalige Wohnbereich, der über eine Holztreppe und eine Bodenluke erreichbar ist. Er verfügt noch über den traditionellen Holzboden, mehrere Fenster sowie Wände mit originalem Schieferstein, der restauriert und im Rahmen des neuen Projekts besonders hervorgehoben werden könnte.

Renovierungspotenzial

Das Haus verfügt über robuste Außenmauern, die direkt auf dem natürlichen Fels errichtet wurden, benötigt jedoch eine vollständige Rekonstruktion.

Die Lage und Aufteilung der Immobilie ermöglichen die Umsetzung eines modernen Projekts, ohne dabei die Identität und den Charakter der traditionellen Bauweise zu verlieren.

Versorgungsanschlüsse in unmittelbarer Nähe:

• Stromanschluss an das öffentliche Netz
• Wasseranschluss an das öffentliche Netz
• Abwasserentsorgung über eine individuelle Klärgrube

Natur, Flussstrände und Geschichte

Hier trifft die Ruhe des Dorflebens auf die Nähe zu einigen der schönsten Sehenswürdigkeiten der Region.

• Flussstrände in etwa 8 bis 15 Minuten Entfernung, darunter der Flussstrand Praia Fluvial do Bostelim und der Flussstrand Praia Fluvial de Cardigos.
• Die Römische Brücke der drei Gemeinden (Ponte Romana dos Três Concelhos) ist etwa 7 bis 8 Minuten entfernt – in einer Landschaft, in der die Gemeinden Vila de Rei, Sertã und Mação aufeinandertreffen.
• Das Geodätische Zentrum Portugals in der Serra da Melriça ist etwa 18 Minuten entfernt.

Eine besonders interessante Lage für alle, die ein Ferienhaus, einen Rückzugsort im portugiesischen Landesinneren, ein Projekt für den ländlichen Tourismus oder eine Investition in eine Renovierung suchen.

Und es gibt noch mehr...

Das Haus wird einzeln verkauft. Gleichzeitig besteht jedoch eine seltene Gelegenheit: Auch die direkt gegenüberliegende Ruine aus Stein, die sich ebenfalls in Ecklage befindet, kann erworben werden.

Zwei Grundstücke, zwei unabhängige Häuser und ein enormes Potenzial, ein kleines Familien- oder Tourismusprojekt mit einer ganz eigenen Identität zu schaffen.

Ein Haus mit Geschichte. Ein Projekt, das darauf wartet, verwirklicht zu werden. Und ein Ort, an dem der Stein noch immer seine Geschichte erzählt.