Haus T4 em Amarante mit virtuellem Rundgang

Haus mit 4 Schlafzimmern, Gewerbefläche und zwei Grundstücken | Vila Meã, Amarante

Wohnen, Geschäft und Investition: drei Immobilien, vielfältige Möglichkeiten.

Wie wäre es, wenn Sie Wohnen, berufliche Tätigkeit und Raum für neue Projekte in einer einzigen Investition vereinen könnten?

In Vila Meã, Amarante, umfasst dieses Immobilienangebot ein Haus mit vier Schlafzimmern und unabhängiger Gewerbefläche, ein rustikales Grundstück mit etwa 500 m² sowie ein städtisches Grundstück mit 339 m². Die Lage ist strategisch günstig direkt an der EN211-1, mit einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus, weniger als 3 Minuten vom Bahnhof Vila Meã und weniger als 4 Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A4 entfernt.

Eine Gelegenheit für alle, die Vielseitigkeit, Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten suchen. 

1. Haus mit vier Schlafzimmern und unabhängiger Gewerbefläche

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist renovierungsbedürftig. Laut der aktuellen Immobiliendokumentation können die beiden Etagen unabhängig voneinander genutzt werden, sodass sich Wohnen und gewerbliche Nutzung in derselben Immobilie kombinieren lassen.

• Erdgeschoss: Gewerbefläche mit 46,20 m² Nutzfläche, die bis vor Kurzem als Lebensmittelgeschäft genutzt wurde, Lager-/Abstellfläche mit 55,60 m² Nutzfläche sowie eine Terrasse am Eingang.
• Obergeschoss: vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Küche, ein vollständiges Badezimmer und ein Abstellraum.
• Außenbereiche: ein nach Westen ausgerichteter Balkon an der Vorderseite des Hauses sowie eine private Terrasse im hinteren Bereich.

Eine interessante Möglichkeit für alle, die ein eigenes Geschäft aufbauen, die Gewerbefläche nutzen oder die Räumlichkeiten an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.

2. Rustikales Grundstück mit etwa 500 m²

Das Grundstück liegt gegenüber dem Haus auf der anderen Seite der EN211-1 und ist von der Straße aus gut sichtbar. Es ist vollständig eingefriedet und verfügt über ein Zufahrtstor für Fahrzeuge, einen separaten Fußgängereingang, drei Obstbäume und ein Wasserbecken.

Ideal für den Anbau von Obst und Gemüse, einen Gemüsegarten oder als zusätzliche Nutzfläche. Andere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Parkplatz oder Ausstellungsfläche, können vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.

3. Städtisches Grundstück mit 339 m²

Mit 100 m² zulässiger Baufläche bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Wohnbauprojekt zu entwickeln oder ergänzende Flächen zu schaffen, beispielsweise eine Garage oder einen Freizeitbereich mit Grillplatz und Swimmingpool. Voraussetzung sind die städtebauliche Zulässigkeit und die erforderlichen Genehmigungen.

Zwei Kaufoptionen

• Option A: Haus mit vier Schlafzimmern und Gewerbefläche + rustikales Grundstück. Referenz: 124261233-74. 
• Option B: Gesamtpaket einschließlich des Hauses und beider Grundstücke. Referenz: 124261233-73.

Ein Standort. Drei Immobilien. Mehr Möglichkeiten für Ihr
Vorhaben.

Ob Sie ein Zuhause, Räumlichkeiten für Ihr eigenes Geschäft oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – entdecken Sie das Potenzial dieses Immobilienangebots in Vila Meã.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr nächstes Projekt könnte hier beginnen.