Haus T4 em Estoril mit Ladestationen für Elektroautos

Neubau-Villa mit vier Schlafzimmern, 135,88 m² privater Bruttofläche, 229,47 m² zusätzlicher Bruttofläche, einer 33,90 m² großen Terrasse, einem 26,89 m² großen privaten Außenbereich, drei Stellplätzen und einem Gemeinschaftspool in der exklusiven Wohnanlage Ocean Prime Village in São Pedro do Estoril, Cascais.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen zusätzlichen Flächen und die funktionale Aufteilung der Räume über Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss aus. Die 33,90 m² große Terrasse und der 26,89 m² große private Außenbereich bieten attraktive Außenflächen für Mahlzeiten, geselliges Beisammensein und Freizeit.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit einem 36,56 m² großen Wohnzimmer und einer 12,40 m² großen Küche, die zusammen rund 49 m² Wohn- und Gemeinschaftsfläche bieten.

Die Küche ist mit weißen thermolaminierten Möbeln mit schmutzabweisender Oberfläche, einer Arbeitsplatte und Wandverkleidung aus Dekton, Elektrogeräten von Siemens (oder gleichwertig) sowie Armaturen von Grohe ausgestattet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein 10,98 m² großes Schlafzimmer und ein 3,07 m² großes Gästebad, wodurch eine vielseitige Raumkonfiguration entsteht, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse der Bewohner anpassen lässt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 21,67 m², 18,27 m² und 18,55 m² sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit 5,75 m² und 7,40 m².

Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit Schubladen und Regalböden, verkleideten Innenflächen und weiß thermolackierten Türen. Die Innenräume sind mit verputzten Wänden und abgehängten Gipskartondecken mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet.

Die Badezimmer folgen derselben zeitgemäßen Gestaltungssprache und verfügen über bis zur Decke geflieste Wände, wandhängende Sanitärobjekte von Roca, Duschwannen oder eine Badewanne mit Glasabtrennungen, wandhängende Badmöbel und Armaturen von Grohe.

Im obersten Geschoss bietet der als Abstellfläche vorgesehene Dachboden rund 82 m² Nutzfläche und damit besonders wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss stellt einen weiteren Vorteil dieser Einheit dar und umfasst eine großzügige private Garage mit 113,94 m² Nutzfläche, drei Stellplätze sowie ein 2,46 m² großes Servicebad.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage mit Luftführung über Kanäle in sämtlichen Räumen, doppelte Außenwände mit Wärme- und Schalldämmung sowie Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht zusätzlich die hohe energetische Leistungsfähigkeit der Immobilie.

Ocean Prime Village ist eine exklusive Wohnanlage mit lediglich 11 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Das Projekt wurde für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert, bei dem Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität mit einer privilegierten Lage in São Pedro do Estoril verbunden werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und begrünte Außenbereiche, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und geselliges Beisammensein bieten.

Ocean Prime Village liegt in São Pedro do Estoril in einem etablierten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Meer. Der Strand von São Pedro do Estoril zählt zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Umgebung und bietet Gastronomie, eine Bar und eine Windsurfschule. Er ist sowohl über die Avenida Marginal als auch über den Bahnhof São Pedro do Estoril bequem erreichbar.

Für Familien ist die Lage aufgrund des vielfältigen Bildungsangebots zwischen Estoril, Carcavelos und Cascais besonders attraktiv. Zu den renommierten Einrichtungen zählt die St. Julian’s School in Carcavelos sowie weitere portugiesische und internationale Schulen entlang der Linha de Cascais. Die Nähe zum Campus der Nova School of Business & Economics (Nova SBE), ebenfalls in Carcavelos, ergänzt das hochwertige Bildungsangebot in der Umgebung.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung bietet die Lage eine gute Anbindung an das Hospital de Cascais Dr. José de Almeida in Alcabideche sowie an das Hospital CUF Cascais in Cobre. Letzteres bietet ein breites Spektrum an medizinischen Fachrichtungen, Untersuchungen, chirurgischen Eingriffen, stationärer Versorgung und ungeplanter medizinischer Betreuung.

São Pedro do Estoril verfügt zudem über Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungszentren von Estoril, Carcavelos und Cascais.

Hinsichtlich der Mobilität bietet die Nähe zum Bahnhof São Pedro do Estoril eine bequeme Anbindung an die Linha de Cascais für Fahrten zwischen Cascais und Lissabon. Mit dem Auto ermöglicht die Avenida Marginal (EN6) eine attraktive Verbindung entlang der Küste, ergänzt durch den Zugang zur Autobahn A5, der wichtigsten Straßenverbindung zwischen Cascais und Lissabon. Auch die Stadtverwaltung von Cascais nennt die Anfahrt mit dem Auto über die EN6 sowie mit dem Zug über den Bahnhof São Pedro do Estoril als Zugangsmöglichkeiten zum Strandbereich.

Die Kombination aus Meeresnähe, einem breiten Angebot an portugiesischen und internationalen Schulen, Universitäten, Gesundheitseinrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Ocean Prime Village besonders attraktiv für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Linha de Cascais suchen und dabei die Ruhe von São Pedro do Estoril mit der Nähe zu Estoril, Carcavelos, Cascais und Lissabon verbinden möchten.

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