Haus T4 em Estoril mit Ladestationen für Elektroautos

Neubau-Villa mit vier Schlafzimmern, 135,88 m² privater Bruttofläche, 184,75 m² zusätzlicher Bruttofläche, einer 32,92 m² großen Terrasse, einem 24,98 m² großen privaten Außenbereich, drei Stellplätzen und einem Gemeinschaftspool in der exklusiven Wohnanlage Ocean Prime Village in São Pedro do Estoril, Cascais.

Diese Villa erstreckt sich über vier Ebenen — Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss — und bietet eine funktionale Aufteilung zwischen Wohn-, Privat- und Nebenbereichen. Die 32,92 m² große Terrasse und der 24,98 m² große private Außenbereich erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein 36,56 m² großes Wohnzimmer und eine 12,40 m² große Küche, die zusammen rund 49 m² Wohn- und Gemeinschaftsfläche bieten.

Die Küche ist mit weißen thermolaminierten Möbeln mit schmutzabweisender Oberfläche, einer Arbeitsplatte und Wandverkleidung aus Dekton, Elektrogeräten von Siemens (oder gleichwertig) sowie Armaturen von Grohe ausgestattet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein 10,98 m² großes Schlafzimmer und ein 3,07 m² großes Gästebad, wodurch sich der Raum flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Funktionsraum nutzen lässt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit 21,67 m², 18,27 m² und 18,55 m² sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit 5,75 m² und 7,40 m².

Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit verkleideten Innenflächen und weiß thermolackierten Türen. Die Badezimmer sind mit wandhängenden Sanitärobjekten von Roca, Duschwannen oder einer Badewanne mit Glasabtrennungen, wandhängenden Badmöbeln und Armaturen von Grohe ausgestattet.

Im obersten Geschoss befindet sich außerdem ein als Abstellfläche vorgesehener Dachboden mit rund 82 m² Nutzfläche.

Im Untergeschoss bietet die private Garage 74,12 m² Nutzfläche und umfasst die drei Stellplätze sowie ein 2,46 m² großes Servicebad.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage mit Luftführung über Kanäle in sämtlichen Räumen, Wärme- und Schalldämmung, Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Einheit J verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.

Ocean Prime Village ist eine exklusive Wohnanlage mit lediglich 11 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Das Projekt wurde für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert, bei dem Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität mit einer privilegierten Lage in São Pedro do Estoril verbunden werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und begrünte Außenbereiche, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und geselliges Beisammensein bieten.

Ocean Prime Village liegt in São Pedro do Estoril in einem etablierten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Meer. Der Strand von São Pedro do Estoril zählt zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Umgebung und bietet Gastronomie, eine Bar und eine Windsurfschule. Er ist sowohl über die Avenida Marginal als auch über den Bahnhof São Pedro do Estoril bequem erreichbar.

Für Familien ist die Lage aufgrund des vielfältigen Bildungsangebots zwischen Estoril, Carcavelos und Cascais besonders attraktiv. Zu den renommierten Einrichtungen zählt die St. Julian’s School in Carcavelos sowie weitere portugiesische und internationale Schulen entlang der Linha de Cascais. Die Nähe zum Campus der Nova School of Business & Economics (Nova SBE), ebenfalls in Carcavelos, ergänzt das hochwertige Bildungsangebot in der Umgebung.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung bietet die Lage eine gute Anbindung an das Hospital de Cascais Dr. José de Almeida in Alcabideche sowie an das Hospital CUF Cascais in Cobre. Letzteres bietet ein breites Spektrum an medizinischen Fachrichtungen, Untersuchungen, chirurgischen Eingriffen, stationärer Versorgung und ungeplanter medizinischer Betreuung.

São Pedro do Estoril verfügt zudem über Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungszentren von Estoril, Carcavelos und Cascais.

Hinsichtlich der Mobilität bietet die Nähe zum Bahnhof São Pedro do Estoril eine bequeme Anbindung an die Linha de Cascais für Fahrten zwischen Cascais und Lissabon. Mit dem Auto ermöglicht die Avenida Marginal (EN6) eine attraktive Verbindung entlang der Küste, ergänzt durch den Zugang zur Autobahn A5, der wichtigsten Straßenverbindung zwischen Cascais und Lissabon. Auch die Stadtverwaltung von Cascais nennt die Anfahrt mit dem Auto über die EN6 sowie mit dem Zug über den Bahnhof São Pedro do Estoril als Zugangsmöglichkeiten zum Strandbereich.

Die Kombination aus Meeresnähe, einem breiten Angebot an portugiesischen und internationalen Schulen, Universitäten, Gesundheitseinrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Ocean Prime Village besonders attraktiv für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Linha de Cascais suchen und dabei die Ruhe von São Pedro do Estoril mit der Nähe zu Estoril, Carcavelos, Cascais und Lissabon verbinden möchten.

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