Haus T4 em Estoril mit Ladestationen für Elektroautos

Neubau-Villa mit vier Schlafzimmern, 135,10 m² privater Bruttofläche, 229,46 m² zusätzlicher Bruttofläche, einer 38,27 m² großen Terrasse, einem 41,40 m² großen privaten Außenbereich, drei Stellplätzen und einem Gemeinschaftspool in der exklusiven Wohnanlage Ocean Prime Village in São Pedro do Estoril, Cascais.

Diese Villa zeichnet sich durch großzügige Innenräume, eine funktionale Raumaufteilung über vier Ebenen und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen aus. Sie bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das auf Komfort, Privatsphäre und Flexibilität für das Familienleben ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Wohnbereiche der Villa mit einem großzügigen, 36,56 m² großen Wohnzimmer und einer 12,40 m² großen Küche. Zusammen ergeben sie einen Wohnbereich von rund 49 m².

Der direkte Zugang zu den privaten Außenbereichen erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise auf die 38,27 m² große Terrasse und den 41,40 m² großen privaten Außenbereich. Hier entstehen ideale Bereiche für Mahlzeiten, geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Freien.

Die Küche überzeugt durch ein modernes Design mit weißen, thermolaminierten und schmutzabweisend beschichteten Möbeln sowie Arbeitsplatte und Wandverkleidung zwischen den Küchenelementen aus Dekton. Zur Ausstattung gehören Elektrogeräte von Siemens (oder gleichwertig) sowie Armaturen von Grohe.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein 10,98 m² großes Schlafzimmer und ein 3,07 m² großes Gästebad. Diese besonders flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als Schlafzimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Funktionsraum und lässt sich somit an unterschiedliche Bedürfnisse der Bewohner anpassen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der übrige Privatbereich mit drei Schlafzimmern von 21,67 m², 18,27 m² beziehungsweise 18,55 m² sowie zwei voll ausgestatteten Badezimmern mit 5,75 m² und 7,40 m².

Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit Schubladenelementen und Regalböden, verkleideten Innenflächen und weiß thermolackierten Türen. Verputzte Wände und abgehängte Gipskartondecken mit integrierter LED-Beleuchtung unterstreichen zusätzlich die moderne Gestaltung der Innenräume.

Auch die Badezimmer folgen dem hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungskonzept. Sie verfügen über bis zur Decke geflieste Wände, wandhängende Sanitärobjekte von Roca, Duschtassen oder Badewannen mit Glasabtrennungen, wandhängende Badmöbel sowie Armaturen von Grohe.

Im obersten Geschoss verfügt die Villa außerdem über einen als Abstellfläche vorgesehenen Dachboden mit rund 82 m² Nutzfläche. Dieser bietet eine außergewöhnlich großzügige Zusatzfläche und Stauraummöglichkeiten, die bei einer Immobilie dieser Art nur selten zu finden sind. Die Villa erstreckt sich somit über Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachboden.

Im Untergeschoss befinden sich drei private Stellplätze in einem Garagenbereich mit 113,24 m² Nutzfläche sowie ein 2,46 m² großes zusätzliches Bad, das die Funktionalität dieser Ebene weiter erhöht.

Die Villa profitiert von Bau- und Klimatisierungslösungen, die ganzjährig einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Dazu gehören eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Klimaanlage mit Luftführung über Kanäle in sämtlichen Räumen. Die Konstruktion umfasst außerdem doppelschalige Außenwände mit Wärme- und Schalldämmung sowie Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Einheit A verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und zeichnet sich damit durch eine besonders hohe Energieeffizienz aus.

Ocean Prime Village ist eine exklusive Wohnanlage mit lediglich 11 Villen mit jeweils vier Schlafzimmern. Das Projekt wurde für einen zeitgemäßen Lebensstil konzipiert, bei dem Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität mit einer privilegierten Lage in São Pedro do Estoril verbunden werden.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und begrünte Außenbereiche, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und geselliges Beisammensein bieten.

Ocean Prime Village liegt in São Pedro do Estoril in einem etablierten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Meer. Der Strand von São Pedro do Estoril zählt zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Umgebung und bietet Gastronomie, eine Bar und eine Windsurfschule. Er ist sowohl über die Avenida Marginal als auch über den Bahnhof São Pedro do Estoril bequem erreichbar.

Für Familien ist die Lage aufgrund des vielfältigen Bildungsangebots zwischen Estoril, Carcavelos und Cascais besonders attraktiv. Zu den renommierten Einrichtungen zählt die St. Julian’s School in Carcavelos sowie weitere portugiesische und internationale Schulen entlang der Linha de Cascais. Die Nähe zum Campus der Nova School of Business & Economics (Nova SBE), ebenfalls in Carcavelos, ergänzt das hochwertige Bildungsangebot in der Umgebung.

Im Bereich der Gesundheitsversorgung bietet die Lage eine gute Anbindung an das Hospital de Cascais Dr. José de Almeida in Alcabideche sowie an das Hospital CUF Cascais in Cobre. Letzteres bietet ein breites Spektrum an medizinischen Fachrichtungen, Untersuchungen, chirurgischen Eingriffen, stationärer Versorgung und ungeplanter medizinischer Betreuung.

São Pedro do Estoril verfügt zudem über Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungszentren von Estoril, Carcavelos und Cascais.

Hinsichtlich der Mobilität bietet die Nähe zum Bahnhof São Pedro do Estoril eine bequeme Anbindung an die Linha de Cascais für Fahrten zwischen Cascais und Lissabon. Mit dem Auto ermöglicht die Avenida Marginal (EN6) eine attraktive Verbindung entlang der Küste, ergänzt durch den Zugang zur Autobahn A5, der wichtigsten Straßenverbindung zwischen Cascais und Lissabon. Auch die Stadtverwaltung von Cascais nennt die Anfahrt mit dem Auto über die EN6 sowie mit dem Zug über den Bahnhof São Pedro do Estoril als Zugangsmöglichkeiten zum Strandbereich.

Die Kombination aus Meeresnähe, einem breiten Angebot an portugiesischen und internationalen Schulen, Universitäten, Gesundheitseinrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Ocean Prime Village besonders attraktiv für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Linha de Cascais suchen und dabei die Ruhe von São Pedro do Estoril mit der Nähe zu Estoril, Carcavelos, Cascais und Lissabon verbinden möchten.

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