Haus T4 em Montemor-o-Novo mit Ladestationen für Elektroautos

Chão da Pereira - Willkommen in Portugal und in der Region ALENTEJO. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde zweifellos für Sie gemacht!!!!

T4 Haus plus Land in Lavre-Montemor-o-novo-Evora - eine Stunde von Lissabon entfernt.

Abmessungen: 2.500 m2 Land - Haus mit 205 m2 - mit Garage und Schwimmbad

Das Haus zeugt von außergewöhnlicher Qualität und exzellentem Geschmack in den verwendeten Materialien, sowie Raffinesse in jedem Detail. 

Das 2006 erbaute Haus ist sehr gut gepflegt worden und sieht aus wie neu.

Entwickelt für Komfort, aber auch für Nachhaltigkeit, die ökologische Auswirkungen berücksichtigt und Autonomie stärkt. 

Entdecken Sie unten alles, was es zu bieten hat! Nur 10 Gehminuten von der Stadt LAVRE entfernt, wo mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Servicemöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Das Anwesen befindet sich in einem Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte. Die Umgebung wird von Grünflächen dominiert - sie sind umgeben von verschiedenen ländlichen Gebieten, die hauptsächlich von Olivenbäumen und Obstgärten eingenommen werden.

Das leicht erhöhte Land ermöglicht dem Haus einen privilegierten Panoramablick auf die Ebenen des Alentejo.

Bekannt für seine sanften Ebenen und kleinen Hügel ist es eine perfekte Region für diejenigen, die einen ruhigeren und entspannteren Lebensstil suchen. Dies ist die ideale Umgebung für diejenigen, die sich dauerhaft im Ausland niederlassen möchten.

Die AL-Lizenzbewilligung bietet die offizielle Genehmigung für den Betrieb als Touristenunterkunft, was auch eine ausgezeichnete Investition mit guter Rentabilität sein könnte - wenn man bedenkt, dass der Tourismus eine wichtige Rolle in der portugiesischen Wirtschaft spielt und 8,1 % zu ihrem BIP beiträgt!

Transport: In Montemor-o-Novo finden Sie den Expressbus nach Lissabon und in Vendas Novas den Zug.

Kuriosität über den Standort von LAVRE: "... Der portugiesische Schriftsteller und Literaturnobelpreisträger José Saramago lebte Ende der 70er Jahre einige Zeit in diesem Dorf in Alentejo. Die Erfahrung, die er während seines Aufenthalts hatte, diente als Inspiration für den Roman 'Levantado do Chão'..."

Weiterer Mehrwert*:

Das Haus hat eine Grundfläche von 105,05 m², eine Baufläche von 205,05 m² – abhängige Fläche von 105 m² – wie folgt verteilt:

Erdgeschoss: zwei Schlafzimmer, eines davon ist eine Suite mit einem kompletten Badezimmer + ein gemeinsames Wohnzimmer + Küche + ein weiteres Badezimmer + eine überdachte Veranda an der gesamten Vorderseite.

Obergeschoss: zwei klimatisierte Schlafzimmer + ein komplettes Badezimmer + ein Wohnzimmer.

Keller: Garage mit automatischem Tor, das Platz für drei Autos und verschiedene Abstellräume bietet, sowie Innentreppen mit direktem Zugang zum Erdgeschoss des Hauses.

Dach mit lusitanischen Fliesen mit installierten Sonnenkollektoren: 300-L-Tank und Photovoltaik-Module - 6 Paneele von 280wp für Eigenverbrauch 1,5 kW.

Das Haus hat auch eine Zentralheizung und das Wasser ist an das AgdA-Netzwerk - Öffentliche Gewässer des Alentejo - angeschlossen.

Das Anwesen hat zwei Zugänge - das Haupttor für Autos und einen Fußgängerzugang - während der Rest des Gebiets von einem Zaun umgeben und auch durch ein Sicherheitsalarmsystem geschützt ist.

Der rechteckige Pool – 9,75m x 4,90m mit einer Tiefe von 1 bis 1,8 Metern – hat 3 Zugangsstufen und ist mit einem Staubsauger ausgestattet – Polvac-V-flex 2025 - der eine unabhängige Selbstpflege ermöglicht. Der Pool und einige Olivenbäume sind mit Nachtbeleuchtung ausgestattet.

Der vordere Bereich des Hauses ist mit einem Rasen versehen.

Der gesamte Außenbereich wird durch ein automatisches Bewässerungssystem mit einem Programmierer versorgt - im Jahr 2025 wurden alle Rohre und Verteiler ausgetauscht - das Bewässerungswasser kommt aus einem Bohrloch und wird in einem 5.000-Liter-Tank gelagert.

Das Anwesen verfügt auch über einen Grillplatz und einen Backofen in der Nähe des Haupthauses und des Pools - und dazu ein kleines Badezimmer.

Auf dem gesamten Grundstück finden Sie verschiedene Bäume und reichlich Vegetation, die den Raum noch angenehmer machen. Es gibt mindestens 11 Olivenbäume, darunter einen in der Form eines Bonsai und zwei neuere mit speziellen Tafeloliven.

Es gibt auch verschiedene Feigenbäume, Birnbäume, Apfelbäume, Pflaumenbäume und Persimmonbäume, weitere Fruchtbäume, sowie verschiedene Sträucher, die das ganze Jahr über blühen.

Sie finden hier einen Ort des Friedens, der Besinnung und der Inspiration, während man an Sommernachmittagen dem Gesang der Vögel und Zikaden zuhört.

Kommen Sie und entdecken Sie es!!!

* Detailliertere Informationen können während des Besuchs in einer Datei eingesehen werden.

** Ja, Ausländer können problemlos Immobilien in Portugal kaufen. - Ich kann Sie während des gesamten Prozesses begleiten. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich gern über meine Telefonnummer: +351 913995889.