Haus T4 em Oliveira do Hospital mit Ladestationen für Elektroautos

🏡 HOCHWERTIGE LANDIMMOBILIE MIT EIGENER WASSERVERSORGUNG UND VOLLSTÄNDIGER PRIVATSPHÄRE | NEGRELOS 📍 Negrelos – Oliveira do Hospital | 10 Minuten von Oliveira do Hospital entfernt

Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in Negrelos, nur etwa 10 Minuten von Oliveira do Hospital entfernt, in einer ruhigen Umgebung mit absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Auf einem Grundstück von etwa 11.000 m² vereint diese Immobilie ein hochwertig errichtetes Wohnhaus, großzügige Außenbereiche, umfangreiche eigene Wasserressourcen und verschiedene technische Einrichtungen, die Komfort und ein hohes Maß an Unabhängigkeit ermöglichen.

📐 Wesentliche Merkmale

• Grundstücksfläche: ca. 11.000 m²
• Bruttobaufläche: ca. 300 m²
• Private Bruttofläche: ca. 220 m²
• Nutzungsgenehmigung: aus dem Jahr 2008
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Wohnzimmer und Küche als offene Raumgestaltung
• Überdachter Freizeitbereich
• Grillbereich und traditioneller Ofen
• Großzügiges Nebengebäude als Garage und Abstellfläche

Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine außergewöhnlich ruhige Umgebung.

🏠 Hochwertig errichtetes Wohnhaus

Das Haus zeichnet sich durch seine hohe Bauqualität und zahlreiche funktionale sowie bauliche Details aus, die bei einer Besichtigung besonders deutlich werden.

Der Wohnbereich verfügt über eine angenehme offene Raumgestaltung, die Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet, ergänzt durch verschiedene Heizungs- und Komfortsysteme.

Zur Ausstattung gehören:

• Zentralheizung, die entweder über den Kaminofen im Wohnzimmer oder über den Heizkessel in der Garage betrieben werden kann
• Umkehrflammenkessel, geeignet für Holz, Kohle und Holz-Hackschnitzel
• Automatisches System, bei dem sich der Heizkessel in der Garage abschaltet, sobald der Kaminofen im Wohnzimmer in Betrieb ist
• Zusätzlicher Wärmerückgewinnungsofen zwischen Küche und Esszimmer
• Solaranlage mit Vakuumröhren-System
• Elektrische Rollläden

💧 Eigene Wasserversorgung

Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieser Immobilie ist der Reichtum an eigenen Wasserressourcen mit mehreren Quellen und Wasserspeichern:

• Bohrbrunnen
• Quelle, die einen Teich und einen See speist
• Ein zweiter Quellteich im unteren Bereich des Grundstücks
• Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung
• Mehrere Wasseranschlüsse auf dem Grundstück

Diese Wasserversorgung bietet hervorragende Möglichkeiten für die Pflege der Außenanlagen und stellt einen wichtigen Vorteil für alle dar, die Wert auf mehr Unabhängigkeit und die Nähe zur Natur legen.

🌿 Grundstück und Außenbereiche

Die rund 11.000 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über:

• Bewässerungssystem für den hinteren Garten und die Beete vor dem Haus
• Stromanschlüsse an mehreren Stellen des Grundstücks
• See und Teiche, die durch natürliche Quellen gespeist werden
• Großzügige Außenbereiche rund um das Haus
• Großes Nebengebäude für Garage und Abstellräume

🔐 Sicherheit

Die Immobilie ist mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet, einschließlich der erforderlichen Genehmigung zur Aufnahme des öffentlichen Verkehrsraums. Dies bietet zusätzliche Sicherheit und Kontrolle über das unmittelbare Umfeld.

🌳 Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Negrelos, etwa 10 Minuten von Oliveira do Hospital entfernt, und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt.

Oliveira do Hospital bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen. Gleichzeitig bietet die Region eine außergewöhnliche Naturlandschaft mit Zugang zur Serra da Estrela, Flüssen, Flussstränden, traditionellen Dörfern und zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten.

🔑 Eine ganz besondere Immobilie

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die viel Platz, Privatsphäre, hochwertige Bauqualität, eigene Wasserressourcen und Komfort suchen, ohne auf die Nähe zu einer Stadt verzichten zu müssen.

Die Größe des Grundstücks, die eigenen Wasserressourcen, die Heizungs- und Energiesysteme, die Außenbereiche und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.

Eine Besichtigung wird besonders empfohlen, um die zahlreichen Details und durchdachten Lösungen, die diese Immobilie auszeichnen, vollständig kennenzulernen.

Die vorliegenden Angaben basieren auf den vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und sollten anhand der entsprechenden Unterlagen sowie bei einer Besichtigung vor Ort bestätigt werden.