Haus T4 em Ovar mit 259 m²

Charmantes Stadthaus im historischen Zentrum von Ovar | 310 m² Bruttobaufläche | Großes Potenzial

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der Rua Eça de Queirós, mitten im historischen Zentrum von Ovar, und besticht durch seine traditionelle, mit den typischen Azulejos der Stadt verzierte Fassade, die den einzigartigen Charakter und die architektonische Identität Ovars bewahrt.

Dank seiner hervorragenden Lage genießen Sie einen urbanen Lebensstil, bei dem nahezu alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Geschäfte, Supermärkte, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Grünanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge: einen Haupteingang an der Vorderseite des Hauses sowie einen zweiten Zugang zum Innenhof und zu den Nebengebäuden. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein zurückgesetztes Obergeschoss und bietet eine Bruttobaufläche von 310 m² sowie eine Brutto-Wohnfläche von 259 m². Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Wohnzimmer, eine großzügige Küche, einen Balkon im Obergeschoss, einen Innenhof sowie mehrere Nebengebäude.

Das Hauptwohnzimmer mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die geräumige Küche ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist.

Der Innenhof und die Nebengebäude erhöhen den Wert der Immobilie zusätzlich und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens, eines Freizeitbereichs, eines Essplatzes im Freien oder weiterer Nutzflächen.

Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Modernisierungspotenzial und ermöglicht es, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen, ohne den Charme der ursprünglichen Architektur zu verlieren. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, touristische Unterkunft oder attraktive Kapitalanlage.

Highlights

• Stadthaus im historischen Zentrum von Ovar.

• Traditionelle Fassade mit den typischen Azulejos von Ovar.

• Zwei unabhängige Eingänge über verschiedene Straßen.

• Bruttobaufläche: 310 m².

• Brutto-Wohnfläche: 259 m².

• 4 Schlafzimmer.

• 3 Badezimmer.

• 2 Wohnzimmer.

• Wohnzimmer mit Kamin.

• Großzügige Küche.

• Balkon.

• Innenhof.

• Nebengebäude.

• Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer der bedeutendsten und begehrtesten Lagen von Ovar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitszentren, Banken, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, Parks und der städtische Markt sind bequem erreichbar. Der Strand von Furadouro sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind nur wenige Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung

Ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A29, die Nationalstraße EN109 sowie an die Ballungsräume Porto und Aveiro. Der Bahnhof von Ovar ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen nach Porto, Aveiro und in andere Regionen Portugals. Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und Fußwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Gelegenheit, ein traditionelles Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen Ovars zu erwerben – mit historischem Charme, hervorragender Lage und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!