Haus T4 em Pombal mit 3+ Parkplätzen

DEUTSCHE VERSION

Eine Lebensgeschichte inmitten eines Luxus-Anwesens.

Authentizität, Nachhaltigkeit, reichlich natürliches Licht, großzügige Innen- und Außenbereiche, Exklusivität, Komfort und Unterhaltung auf höchstem Niveau.

Es gibt Häuser, die sich einfach zeigen.

Und es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen.

Dieses Anwesen entstand aus dem Traum, einen Ort zu schaffen, an dem jeder Moment mit Intensität, Komfort und Privatsphäre gelebt wird.

Einen Ort, an dem Familien zusammenkommen, an den Freunde immer wieder zurückkehren und an dem die Zeit anders verläuft — leichter, glücklicher, authentischer.

Alles beginnt bereits bei der Ankunft.

Der Eingang öffnet sich zu einer ruhigen Umgebung, in der die Naturgeräusche mit dem Lichtspiel auf dem beheizten Salzwasserpool verschmelzen.

Hier entstehen Erinnerungen – das ganze Jahr über: abendliche Schwimmrunden, Lachen auf der Terrasse, Boccia-Partien im Sonnenuntergang oder einfach das stille Gefühl, tief durchzuatmen und zu spüren, dass man genau am richtigen Ort ist.

Im Inneren enthüllt jeder Raum ein neues Kapitel dieser Geschichte.

Das Wohnzimmer mit Kamin war Bühne für lange Gespräche, gemütliche Winterabende und Familientreffen.

Im Billardzimmer wurden freundschaftliche Wettkämpfe schnell zu ausgelassenem Gelächter.

Das Heimkino brachte ganze Generationen zusammen — Eltern, Kinder, Großeltern — vereint im selben Film und unter derselben Decke.

Und die Bar mit Spielzimmer war oft das Herz der lebhaftesten Nächte.

Die großzügige, helle Küche war stets das Herzstück des Hauses.

Hier wurden Mahlzeiten zubereitet, Feste gefeiert und Traditionen geschaffen.

Im ersten Stock setzt sich die Geschichte fort.

Ein Wohnzimmer, in dem die Abende einen besonderen Geschmack bekommen, ein Pokerraum mit spannenden Partien, eine neue Küche, in der Ideen zu Gerichten wurden, und ein Wohnraum mit Kamin und elektrischem Relax-Sofa — eine wahre Einladung zum Ausruhen, mit Zugang zum Vorgarten.

Im privaten Bereich wurde jeder Raum entwickelt, um absolute Ruhe zu bieten.

Die geräumige und elegante Master Suite schenkte erholsame Nächte.

Die zusätzlichen Suiten boten Komfort für Gäste und Familie.

Und die Suite mit Balkon und direktem Blick auf den Pool bewahrte Sonnenaufgänge, die unvergesslich bleiben.

Doch dieses Anwesen hat Platz für weitere Kapitel.

Denn diese Immobilie ist nicht nur ein Haus.

Sie ist ein Lebensstil.

Ein Rückzugsort.

Eine Geschichte, die bereit ist für neue Hauptdarsteller.

Vielleicht… schreiben Sie die nächste Seite.

🌿 Außenbereich & Freizeit

• Beheizter Salzwasserpool, das ganze Jahr nutzbar

• Großzügige Aufenthaltsbereiche mit zwei Grills und offener Aussicht

• Boccia-/Pétanque-Bahn

• Bereich für Tierhaltung — ideal für Naturliebhaber

🏠 Erdgeschoss – OFFENER WOHNBEREICH

• Großes Wohnzimmer mit Kamin

• Billardraum

• Voll ausgestattetes Heimkino

• Bar mit Spielzimmer

• Esszimmer

• Geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich

• Großes WC

🏡 1. Obergeschoss (Außeneingang auf Straßenniveau)

• Großzügige Eingangshalle

• Zusätzlicher Wohnraum

• Pokerraum

• Weiterer Wohnraum

• Neue Küche mit Smeg-Geräten und eingebauter Kaffeemaschine

• Wohnzimmer mit Kamin und elektrischem Relax-Sofa, mit Zugang zum vorderen Gartenbereich

😌 Privater Bereich

• Große Master Suite (Kingsize-Bett), begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Whirlpool-Badewanne und Hydromassage-Dusche

• 3 Weitere Schlafzimmer

• Voll ausgestattetes Bad

• Zusätzliche Suite

• Suite mit Balkon und freiem Blick auf den Pool

🔧 Zusätzliches Potenzial

Möglichkeit zur Schaffung von:

• T3-Wohnbereich – Wohnzimmer/Essraum + offene Küche + 2 Bäder

oder

• T4-Wohnbereich – Wohnzimmer/Essraum + offene Küche + 2 Bäder

Oder umzuwandeln in eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge.

⭐ Eigenschaften

• Voll umzäuntes Grundstück mit 5.037 m²

• 606 m² private Wohnfläche

• Großzügige Innenräume

• Vorgarten

• Klimaanlage

• 500-Liter-Warmwasserspeicher

• Beheizter Pool

• Doppelverglasung

• Hausautomation + automatische Tore

• Elektrische Rollläden

• Voll möbliert

• Alarmanlage und Videoüberwachung

• Bodenbeläge: Laminat (privater Bereich) + Keramik (sozialer Bereich)

• Tier-Anbau/Gehege

🏛️ Hausstil — Modernisierter Rustikal-Mediterraner Stil

• Natursteinverkleidung

• Breite Dachüberstände und traditionelles Satteldach

• Großes Veranda-/Terrassendach mit Steinsäulen

• Große Fensterfronten

• Kombination aus natürlichen Materialien und modernen Oberflächen

• Großzügiges Layout, ideal für große Familien und Veranstaltungen

📍 Umgebung / Entfernungen

• Pombal – 5 Min

• Leiria, Coimbra und Strände – 30 Min

• Restaurants – 2 Min

• Autobahn A1 – 5 Min

• IC2 / N1 – 5 Min

❤️ Vorteile des Lebens in Zentralportugal

In Zentralportugal zu leben bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zu finden:

Lebensqualität, Sicherheit, Natur und Nähe zu allem, was wichtig ist.

Leiria, Coimbra und die gesamte Atlantikküste liegen nur 30 Minuten entfernt.

Die Flughäfen von Lissabon und Porto sind in etwa 1 Stunde 30 Minuten erreichbar.

Ruhe, Raum, Mobilität und Lebensqualität — ohne auf Nähe verzichten zu müssen.