Immobilienensemble in Cerdeira, Sabugal – 85.000 €
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Ein Ensemble aus Hauptgebäude, Nebengebäude und Grundstück mit Wasserbrunnen, gelegen im Dorf Cerdeira, Gemeinde Sabugal, Bezirk Guarda.
Beschreibung des Ensembles
Dieses Immobilienensemble besteht aus drei aneinandergrenzenden Grundstücken, ideal für alle, die Wohnpotenzial, Investition oder Renovierung suchen:
- Hauptgebäude (städtisches Grundstück 351): Traditionelles Steinhaus mit geräumigem Erdgeschoss und 1. Stock, T4-Typologie, verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer. Bruttobaufläche von 220 m² (110 m² Nutzfläche), auf einem 110 m² großen Grundstück errichtet. Mit vollständig aus Beton bestehenden Decken gebaut, was strukturelle Stabilität gewährleistet. Es verfügt über eine Nutzungslizenz, die eine Bankfinanzierung ermöglicht — ein wichtiger Vorteil für diese Art von ländlicher Immobilie
- Nebengebäude (städtisches Grundstück 493): Zweites Gebäude mit Erdgeschoss und 1. Stock, T2-Typologie (2 Zimmer und Küche im Erdgeschoss, 2 Zimmer im 1. Stock), mit einer Bruttobaufläche von 220 m² (110 m² Nutzfläche) auf einem 190 m² großen Grundstück. Derzeit renovierungsbedürftig, bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Wertsteigerung oder Erweiterung der Wohnfläche
- Landwirtschaftliches Grundstück (Artikel 1025): 290 m² Grundstück (0,029 ha), derzeit Trockenlandwirtschaft, mit eigenem Wasserbrunnen ausgestattet — eine wertvolle Ressource für Garten, Anbau oder landwirtschaftliche Nutzung
Vorteile des Ensembles
- Lage an der Nationalstraße in Cerdeira, mit einfachem Zugang
- Legalisiertes und finanzierbares Hauptgebäude mit Stahlbetonstruktur
- Zusätzlicher Raum (Nebengebäude) mit Renovierungspotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche oder Schaffung einer unabhängigen Einheit
- Grundstück mit Wasserbrunnen, ideal für Wasser-Selbstversorgung, Landwirtschaft oder Freizeit
- Ensemble wird komplett für 85.000 € verkauft, ein wettbewerbsfähiger Preis für drei separate Immobilien