Haus T4 em Verdizela mit Ladestationen für Elektroautos

Freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, 336,06 m² Bruttobaufläche, auf einem 895 m² großen Grundstück, mit Swimmingpool, Garten, Garage, überdachten Terrassen, Photovoltaikanlage, Solarthermieanlage und Kamin mit Wärmerückgewinnung, in Verdizela, Corroios, Seixal, Setúbal.

Diese freistehende Villa mit einer privaten Bruttofläche von 241,06 m² zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus. Sie verbindet traditionelle Architektur mit zeitgemäßer Innenausstattung, Holzböden in den wichtigsten Wohnräumen und doppelt verglasten Fenstern. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch, eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, eine Wärmepumpe sowie ein Kamin mit Wärmerückgewinnung.

Der Wohnbereich besteht aus einem 67,30 m² großen Wohn- und Esszimmer, das in verschiedene Bereiche gegliedert ist und über Holzboden, einen Kamin mit Wärmerückgewinnung sowie großzügige Fensterflächen verfügt. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenräumen entsteht.

Die 27,84 m² große Küche verfügt über helle Einbaumöbel, eine zentrale Kochinsel mit Induktionskochfeld und freihängender Dunstabzugshaube, integrierte Elektrogeräte, großzügige Staumöglichkeiten sowie einen Essbereich. Darüber hinaus umfasst sie einen integrierten Hauswirtschaftsbereich und bietet direkten Zugang nach draußen.

Der private Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Flächen von 22,80 m², 15,11 m², 14,16 m² und 12,51 m². Alle Zimmer verfügen über Holzböden und viel Tageslicht sowie jeweils ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen etwa 7 m² großen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten bietet.

Die Villa verfügt über vier Badezimmer mit Flächen von 8,52 m², 4,03 m², 3,07 m² und 3,27 m². Die Fotografien zeigen zeitgemäße Ausstattungsdetails, Duschbereiche und beheizte Handtuchhalter.

Zur Innenaufteilung gehören außerdem ein 5,63 m² großer Eingangsbereich sowie Flure und Verkehrsflächen mit insgesamt 25,61 m², die die verschiedenen Räume des Hauses miteinander verbinden.

Die Immobilie bietet darüber hinaus einen großzügigen Bereich unter dem Dach mit Dachschrägen, Bodenbelägen in Holzoptik sowie natürlichem Lichteinfall durch Fenster und Dachfenster. Dieser Bereich ist derzeit in verschiedene Nutzungszonen unterteilt und umfasst Aufenthalts- und Freizeitbereiche, einen Arbeitsplatz, einen Fitnessbereich sowie einen als Schlafzimmer genutzten Raum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen gepflegten Rasen- und Gartenbereich mit Palmen, Zypressen, verschiedenen Obstbäumen und weiteren Zierpflanzen. Der Swimmingpool bildet einen der zentralen Bestandteile dieses Bereichs und ist von befestigten Flächen zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten umgeben.

Die Villa verfügt außerdem über zwei überdachte Terrassen mit 33,96 m² und 28,89 m², die geschützte Außenbereiche bieten. Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende überdachte Terrasse eignet sich für die Einrichtung eines Sitz- und Essbereichs im Freien mit Blick auf den Garten und den Pool.

Zum Anwesen gehört zudem eine 30 m² große Garage, ergänzt durch befestigte Wege und Zufahrtsflächen im Außenbereich.

Die Immobilie liegt in Verdizela, einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern in der Gemeinde Seixal, und profitiert von einer ruhigen Umgebung, die durch großzügige Grundstücke, baumbestandene Straßen und die Nähe zu Naturflächen geprägt ist.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an Herdade da Aroeira, bekannt für ihre Golfplätze, sowie an die Strände der Costa da Caparica, insbesondere Fonte da Telha.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Dienstleistungsangebote und Bildungseinrichtungen. Das Bildungsangebot der Region umfasst öffentliche und private Schulen, unter anderem in Verdizela, Corroios und Charneca da Caparica.

Die Nähe zur Mata Nacional dos Medos und zum geschützten Landschaftsgebiet der fossilen Steilküste von Costa da Caparica ermöglicht den Zugang zu Naturgebieten, die sich zum Wandern, Radfahren und für Aktivitäten im Freien eignen.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung verfügt Verdizela über Straßenverbindungen zu den Autobahnen A33 und A2, über die Almada, Seixal, Lissabon und weitere Ziele im Großraum Lissabon erreichbar sind. Der von Fertagus bediente Bahnhof Corroios bietet eine Alternative für Fahrten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hauptstadt.

Diese Lage verbindet die Ruhe eines Wohngebiets in der Nähe von Stränden und Naturflächen mit der guten Erreichbarkeit der wichtigsten städtischen Zentren am Südufer des Tejo und in Lissabon.

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