Haus T4 em Sesimbra mit Ladestationen für Elektroautos

LANDHAUS T4 – EIN PRIVATES PARADIES IN SESIMBRA

Es gibt Orte, an denen man sich jeden Tag wie im Urlaub fühlt. Die Villa Magnolia ist einer davon!

In Charneca da Cotovia, nur 6 km von Sesimbra entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Villa T4 im französischen Landhausstil, eingebettet in ein 3.750 m² großes Grundstück, auf dem Natur, Privatsphäre und Komfort zu einem einzigartigen Ambiente verschmelzen.

Eine wahre Oase, umgeben von üppigen Gärten und exotischer Vegetation, darunter drei Pflanzenarten prähistorischen Ursprungs: Cycas, Baumfarn und Ginkgo Biloba. Hinzu kommen ein Teich mit Fischen und Fröschen, Volieren mit tropischen Vögeln sowie ein bezaubernder Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen: Maulbeerbaum, Walnussbaum, Granatapfelbaum, Clementinenbaum sowie Sommer- und Winterorangenbäume.

Ein Ort, an dem die Klänge der Natur und der Gesang der Vögel zum Alltag gehören.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und dekoriert verkauft, wobei ihr rustikaler und provenzalischer Charakter erhalten bleibt.

HAUPTMERKMALE

Haupthaus – 220 m²

Erdgeschoss

• Küche im französischen provenzalischen Stil;
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad;
• Wohnzimmer mit 40 m²;
• 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Jacuzzi-Whirlpoolbadewanne;
• 175 m² Terrassen rund um das Haus.

Obergeschoss – Decken mit Cryptomeria-Holz verkleidet

• Wohn- oder Spielzimmer mit 32 m²;
• 1 Schlafzimmer mit 18 m²;
• 1 Badezimmer;
• Bibliothek mit 27 m².

AUSSENBEREICH UND FREIZEIT

• Grundstück mit 3.750 m² und einer wunderschönen Rasenfläche von 600 m²;
• Swimmingpool mit 50 m² und Gegenstromanlage;
• Poolhaus mit Dusche;
• Finnische Sauna der Marke Harvia;
• Zierteich mit Fischen und Fröschen;
• Exotischer Garten und Volieren mit tropischen Vögeln;
• Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen;
• Grill- und Essbereich;
• 1 zusätzliches Badezimmer im Außenbereich;
• Stellplätze für 7 Fahrzeuge, davon 2 überdacht und mit Ladestation für Elektroautos ausgestattet.

NEBENGEBÄUDE – 121 m²

• Backhaus mit 30 m²;
• Traditioneller Weinkeller mit 23 m²;
• Waschküche;
• Werkstatt und Abstellräume (für technische Anlagen, Brennholz usw.);
• Nutz- und Technikräume für den Obstgarten und die Wasserversorgungssysteme.

NACHHALTIGKEIT UND ENERGIEEFFIZIENZ

• Eigener Brunnen mit Pumpanlage und Wasserspeicher;
• Wasseraufbereitungssysteme mit Desinfektion, Filterung und Enthärtung;
• Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Wassernetz;
• 4 Photovoltaikmodule;
• Automatische Bewässerungsanlage;
• Solarbeheizte Pooldusche;
• Wärmerückgewinnungssystem im Wohnzimmer mit Wärmeverteilung in die Schlafzimmer im Erdgeschoss;
• Kompostierungssystem für Grünabfälle.

LAGE

Nur 6 km von Sesimbra und etwa 40 Minuten von Lissabon entfernt, profitiert die Villa Magnolia von einer privilegierten Lage, die Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Infrastruktur für den Alltag verbindet.

Nur wenige Gehminuten von der Nationalstraße in Richtung Sesimbra sowie von einem Einkaufsbereich mit Supermärkten wie Lidl und Continente, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungen, darunter Burger King, entfernt, bietet die Lage alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, ohne dass man auf die Privatsphäre und Ruhe dieses Anwesens verzichten muss.

Auch die Strände, der Naturpark Serra da Arrábida und das Cabo Espichel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Villa Magnolia ist weit mehr als nur ein Haus. Sie ist ein exklusiver Rückzugsort, an dem jeder Raum dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen, den Moment zu genießen und in vollkommener Harmonie mit der Natur zu leben.

Eine ganz besondere Immobilie für alle, die Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen.

Entdecken Sie dieses kleine Paradies und lassen Sie sich verzaubern!