Haus T4 em Sintra mit virtuellem Rundgang

Doppelhaushälfte mit 200 m² Privatgarten, Nebengebäude und Brunnen – Massamá, Sintra

Wenn du die Unabhängigkeit eines Hauses mit grosszügigem Aussenbereich, Privatsphäre und einer strategischen Lage vor den Toren von Lissabon und Oeiras suchst, ist diese Immobilie in Massamá die ideale Wahl.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem insgesamt 287 m² grossen Grundstück mit hervorragender Sonnenausrichtung (Nord/Ost/Süd). Sie überzeugt durch ihren makellosen Originalzustand sowie die solide Bauqualität.

Innenbereich (2 Etagen + Dachgeschoss)

Erdgeschoss (Wohnbereich): Eingangsbereich mit Marmortreppe, separates Wohn- und Esszimmer, traditionelle Küche aus Massivholz mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC.

Obergeschoss (Privatbereich): 3 bis 4 Schlafzimmer (flexibler Grundriss mit Wohnflächen bis zu 14,50 m²) mit ausgezeichnetem Tageslichteinfall sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Dachgeschoss (30 m²): Grosszügiger Raum mit Potenzial für ein Homeoffice, Heimkino oder Spielzimmer.

Aussenbereich & Wertsteigernde Ausstattungsmerkmale

• 200 m² Privatgarten: Eine echte grüne Oase mit Obstbäumen (Zitronenbaum, Pfirsichbaum, Mispelbaum und Kiwi), ideal für Familienzeit und gesellige Anlässe.
  
• Aktiver Wasserbrunnen: Vollständige Autonomie für die Gartenbewässerung und die Pflege der Aussenanlagen.
  
• Mehrzweck-Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerung, Werkstatt oder Waschküche, ausgestattet mit Küchenzeile und WC.
  
• Geschlossene Einzelgarage (Box): Sicherer Stellplatz mit zusätzlichem Technik- und Stauraum.
  
• Nachhaltigkeit: Ausgestattet mit einem hochwertigen Solahart CSA302 Solarthermie-System mit 300-Liter-Speicher, das eine aussergewöhnlich effiziente Warmwasserversorgung gewährleistet.
  

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sicheren reinen Wohnstrasse und profitiert von einer ausgezeichneten zentralen Lage in Massamá. Der Bahnhof Massamá-Barcarena mit direkten Verbindungen nach Lissabon und Sintra ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Renommierte Schulen wie die Stuart Carvalhais Sekundarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnen IC19, CREL und A5 sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige in Taguspark, Sintra oder Lissabon.

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马萨马（Massamá）半独立式别墅 | 200平方米私家庭院、附属空间及水井 | 辛特拉

如果您正在寻找兼具别墅独立性、宽敞户外空间、私密性以及毗邻里斯本和奥埃拉什（Oeiras）优越区位的住宅，那么这套位于马萨马的物业将是理想之选。

该物业坐落于总面积287平方米的地块上，拥有优越的朝向（北/东/南），采光充足。这栋双面采光的半独立式别墅以其保存完好的原始状态和坚固的建筑质量而脱颖而出。

室内布局（两层 + 阁楼）

一层（公共活动区）： 入户门厅配大理石楼梯，独立客厅与餐厅，传统实木厨房（带储藏间），以及客用卫生间。

二层（私密居住区）： 3至4间卧室（灵活布局，面积最大约14.50平方米），自然采光极佳，并配备一间完整家庭浴室。

阁楼（30平方米）： 宽敞空间，可改造成家庭办公室、影音室或儿童娱乐室。

户外空间及增值亮点

• 200平方米私家庭院： 真正的户外休闲空间，种植有柠檬树、桃树、枇杷树和猕猴桃，适合家庭聚会与休闲生活。
  
• 可使用水井： 为花园灌溉及户外维护提供独立水源。
  
• 多功能附属建筑： 可用作储藏室、工作坊或洗衣区，并配备小厨房和卫生间。
  
• 封闭式私人车库（Box）： 提供安全停车及额外储物空间。
  
• 节能配置： 配备高端 Solahart CSA302 太阳能热水系统，300升储水罐，可高效供应生活热水，显著提升能源效率。
  

地理位置

物业位于安静、安全的纯住宅街区，享有马萨马核心地段优势。步行数分钟即可到达 Massamá-Barcarena 火车站（直达里斯本及辛特拉），邻近知名学校 Stuart Carvalhais 中学，并可快速连接 IC19、CREL 和 A5 高速公路，非常适合在 Taguspark、辛特拉或里斯本 工作的人士。

欢迎立即预约参观。