Haus T5 em Amares mit virtuellem Rundgang

Haus zum Verkauf | Lago, Amares

Klassische Immobilie in Lago, Amares, mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal für große Familien, Investoren oder alle, die eine sofortige Rendite suchen. Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Komfort, großzügige Wohnflächen und einen sehr angenehmen Außenbereich. Sie ist bezugsfertig oder sofort vermietbar und eignet sich besonders für Käufer, die Vielseitigkeit und Wertsteigerungspotenzial schätzen.

Charmanter Außenbereich

Das Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Obstbäumen, einen ertragreichen Gemüsegarten, einen Brunnen mit Trinkwasser, einen großzügigen Innenhof (Logradouro) sowie praktische Abstellräume. Dieser Außenbereich schafft eine ruhige und funktionale Oase für Freizeit und Erholung im Freien und steigert den Wert der Immobilie erheblich – ideal für alle, die Selbstversorgung, Naturnähe und Ruhe suchen.Erdgeschoss: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung

Das Erdgeschoss besteht aus einer vollständig renovierten 2-Zimmer-Wohnung, in neuwertigem Zustand, mit schwimmendem Bodenbelag, Dreh-Kipp-Fenstern mit Doppelverglasung, Heizsystem, voll möblierter und ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche, Garage für drei Fahrzeuge sowie privater Terrasse. Diese autonome Einheit überzeugt durch Modernität und Komfort und eignet sich hervorragend zur sofortigen Nutzung, schnellen Vermietung oder als Ferienvermietung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Obergeschoss: Renovierter und gepflegter Wohnbereich

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit gemütlichem Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Fußbodenheizung, zwei voll ausgestatteten Badezimmern (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), einer großen und sehr hellen Küche mit hochwertigen Geräten, Zentralheizung, Klimaanlage, Balkon mit Grill sowie elektrischen Rollläden. Der Dachboden bietet Potenzial für ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und erweitert damit die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Einzigartiges Investitionspotenzial

Dank der separaten Zugänge können beide Wohneinheiten unabhängig voneinander vermietet werden und ermöglichen doppelte Mieteinnahmen durch Langzeitvermietung oder Ferienvermietung (vorbehaltlich Lizenzierung). Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, Eigennutzung mit passivem Einkommen zu kombinieren.

Lage und Vorteile

• Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Braga entfernt, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Amares
• Nähe zum Fluss Cávado und zu Grünflächen – ideal für Outdoor-Aktivitäten und Naturgenuss
• Gute Anbindung an Dienstleistungen, lokalen Handel und Schulen – eine komplette Lösung für den Familienalltag.
• Warum mit RE/MAX kaufen?

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