Haus T6 em Santa Maria da Feira mit virtuellem Rundgang

Exklusive Villa mit 4.000 m² Grundstück in Paços de Brandão!

Diese außergewöhnliche, freistehende Villa befindet sich in Paços de Brandão, in der Gemeinde Santa Maria da Feira, und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliches Potenzial in einer einzigen Immobilie.

Die Immobilie liegt auf einem 4.000 m² großen Grundstück (mit der Möglichkeit, weitere 12.500 m², aufgeteilt auf zwei städtische Grundstücksparzellen, zu erwerben). Sie bietet eine äußerst seltene Kombination aus einer großzügigen privaten Residenz und weitläufigen Außenflächen mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Die Residenz – Raum, Komfort & Vielseitigkeit

Mit einer Bruttobaufläche von ca. 1.000 m² erstreckt sich die Villa über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige sowie funktionale Raumaufteilung.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt in eine beeindruckende Eingangshalle, von der aus sich die verschiedenen Bereiche des Hauses harmonisch verteilen:

• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Büro, ideal für Homeoffice oder als Bibliothek
• Küche mit Speisekammer und direktem Zugang zu den Wohnbereichen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Wintergarten, der viel Tageslicht und Eleganz in das Haus bringt
• 3 Suiten + 3 zusätzliche Schlafzimmer
• Zusätzliche Badezimmer

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet:

• Großzügigen Spiel- und Freizeitbereich
• Abstell- und Lagerräume
• Zusätzliches WC

Untergeschoss

Das Untergeschoss bildet eine echte Erweiterung der Wohn- und Unterhaltungsbereiche:

• Großer Party- und Veranstaltungsraum mit Bar
• Weinkeller
• Zusätzliche Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Geschlossene Garage
• Zusätzlicher Raum mit Potenzial zur Einrichtung eines Schlafzimmers oder einer unabhängigen Suite

Außenbereich

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, eingewachsenen Garten mit außergewöhnlichem landschaftlichem Gestaltungspotenzial.

Absolute Privatsphäre

Hervorragende Sonneneinstrahlung

Großzügige Außenbereiche

Hohes Potenzial für individuelle Gartengestaltung

Hier handelt es sich um ein außergewöhnlich großes städtisches Grundstück, das sowohl eine hohe Lebensqualität als auch erhebliches langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Potenzial

1. Premium-Neupositionierung – Luxury Living

Eine umfassende Modernisierung der Villa nach zeitgemäßen Standards könnte diese Immobilie in eine der exklusivsten privaten Residenzen im Norden Portugals verwandeln.

2. Multi-Family / Luxus-Co-Living

Die Größe des Hauses und insbesondere des Untergeschosses bietet erhebliches Potenzial für die Umgestaltung in mehrere unabhängige Wohneinheiten oder ein hochwertiges Co-Living-Konzept.

Technische Daten

Gesamtfläche des Grundstücks: 4.000 m²

Optional zusätzlich erwerbbares Grundstück: 12.500 m² – Inserat Nr. 126861101-12

Bruttobaufläche: 1.000 m²

Private Bruttofläche: 673 m²

Baujahr: 1978

Energieeffizienzklasse: D

In einem Markt, in dem wirklich außergewöhnliche Immobilien immer seltener werden, zeichnet sich diese Residenz durch ihren Charakter, ihre außergewöhnliche Größe und ihr langfristiges Potenzial aus.

Ideal für alle, die eine wirklich einzigartige private Residenz suchen.

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